Рекреационный комплекс в урочище Ласпи наконец-то разрешили ввести в эксплуатацию. Соответствующую рекомендацию Департаменту архитектуры и градостроительства дала Комиссия по регулированию градостроительной деятельности. Судьбоносное заседание прошло утром 11 мая. Долгое время Департамент архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя не давал разрешения на сдачу объекта, а городские лже-общественники создавали шумиху вокруг стройки, якобы защищая эту территорию, а на деле – лишь зарабатывая себе «репутацию».
Землю в урочище Ласпи фирма «Агат-А» взяла в аренду в далеком 2001 году. Много лет подряд эта территория простаивала – здесь не было ни строительных работ, ни зон для отдыха. Ничего. Ситуация изменилась в 2008, когда фирму «Агат-А» вместе с этим участком выкупила РГК «Парангон». Таким образом вопрос о принадлежности земли к скандальным «куницынским» участкам, незаконно выделенных по всему городу, отпадает сам собой: территория урочища Ласпи была выделена задолго до масштабного «распила» земли в Севастополе.
С приходом ответственного собственника в урочище началось строительство, но, как говорят в народе, «завистливый злее волка голодного»: лакомый кусок земли тут же ринулись «защищать» местные псевдообщественники. О том, что эта территория уникальная и ее нужно защитить, городские активисты вспомнили лишь спустя несколько лет после начала работ, когда стал вырисовываться будущий облик высоток. Тема строительства – всегда острая для Севастополя, поэтому на горизонте тут же появились экс-спикер Заксобрания Севастополя Алексей Чалый, его главный «подпевала», глава комитета по градостроительству Законодательного Собрания Севастополя Вячеслав Горелов и депутат севастопольского Заксобрания Сергей Кожанов. Несмотря на то, что на тот момент урочище Ласпи активно застраивалось многочисленными нелегальными собственниками, внимание активистов привлекла только эта территория: остановить стройку и снести объекты они призывали только здесь. Остальные здания активисты в упор не видели, как и нарушений.
Чтобы защитить земли, по поручению Президента РФ Владимира Путина в урочище Ласпи было решено создать зону особо охраняемой природной территории (далее – ООПТ). В суды поступили тысячи исков в отношении земель, которые попадали под границы ООПТ. Их большую часть удовлетворили, а губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников подчеркнул, что никакого строительства на территории будущего заказника не ведется.
«С тех пор, как я работаю, там гвоздя не забито», — заявил губернатор и призвал не покупать местные участки.
В итоге, статус новой особо охраняемой природной территории «Государственный природный заказник регионального значения «Ласпи» урочище получило в феврале текущего года. Его площадь составляет 1232,74 гектаров, это на 34 гектара больше, чем планировалось ранее. При этом, по словам начальника управления охраны природы и экологии Сергея Самойлова, в границы ООПТ не попали оздоровительный детский центр Ласпи и ГУП «Пансионаты Севастополя». Также в заказник не вошли территории рекреационного комплекса «Бухта Мечты» и компании «Агат-А», поскольку, подчеркнул Самойлов, на этих участках нет объектов сохранения.
«Данные территории нецелесообразно было включать в ООПТ. Объекта сохранения там нет», — сказал он.
Что интересно, рядом с рекреационным комплексом «Агат-А» расположился РСК «Морской», аффилированный с ГК «Компромисс», и он как раз попал в зону ООПТ. Несмотря на это, работы там не прекратились: на данный момент на территории ведется строительство одновременно семи коттеджей и пятиэтажного корпуса с апартаментами. Общая площадь зданий составляет 9610 кв.м. И что местные активисты? А ничего. Вместо того, чтобы бороться с действительно незаконной застройкой (договор 2008 года был заключен между управлением МЧС Украины по вопросам защиты населения от Чернобыльской катастрофы и ООО «Флорида Инжиниринг» — комплекс изначально строился для лечения и оздоровления «чернобыльцев», а сейчас здесь продают апартаменты, к тому же земля, принадлежащая МЧС, не могла быть передана в частные руки), они продолжают сеять панику вокруг высоток «Агат-А», хотя к их возведению у Правительства претензий нет.
Более того, о Горелове всплыл еще один интересный факт. Когда Севреестр и Севприроднадзор провел проверку по поручению Губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, оказалось, что на территории Ласпи в состав природоохранной зоны «чудесным образом» не вошли около 60 земельных участков общей площадью 100 га. «Слепота» руководителя профильного комитета Заксобрания не осталась незамеченной: избирательность Горелова во взглядах на проблему Ласпи Овсянников назвал «некомпетентностью», а заместитель Губернатора Илья Пономарев обвинил членов комиссии в лоббизме частных интересов. Оказалось, что среди 60 участков 16 находятся в собственности физических лиц, тремя владеют юридические лица, 41 – это государственная собственность, переданная в аренду либо постоянное пользование.
Нездоровую шумиху вокруг участков в Ласпи и избирательный подход Горелова к статусу этих земель заметил даже Овсянников. Он попросил остановить «информационный хайп» вокруг границ созданного в урочище Ласпи заказника, добавив, что процесс публичных спекуляций на эту тему ему крайне неприятен.
«Для меня тема исчерпана… А вот сам процесс раздувания информационного, как мы его называли, хайпа, конечно, неприятен», — заявил он.
Правда, похоже, что слова главы города Горелов так не услышал. На заседании комиссии по вводу в эксплуатацию высоток в Ласпи 11 мая он в очередной раз заявил, что продолжит бороться за то, чтобы территория урочища Ласпи была освобождена от застройки. Хотя тут же противоречит сам себе, соглашаясь с тем, что объект построен вне зоны ООПТ.
«Этот участок был выведен из границ проектируемой ООПТ, сейчас коллеги из Департамента по имущественным и земельным отношениям Правительства города подтвердили, что если бы он был в границах проектируемой ООПТ, то были бы очень серьезные проблемы с вводом этого здания в эксплуатацию. Из-за того, что его вывели, потому что исчез предмет охраны», — пожаловался Горелов.
На голосовании о вводе объектов в эксплуатацию он выступил категорически против, но большинство членов комиссии поддержали вариант – разрешить запуск комплекса. Горелова это, конечно, очень возмутило – несмотря на то, что все сделано по букве закона, он все равно не может успокоиться, и хочет личной мести. Теперь обещает освоить эпистолярный жанр.
«Я сейчас обдумаю то, что произошло, и я не исключаю того, что я буду писать письма в администрацию Президента, буду обращаться в полпредство, в Министерство природы, Федеральное агентство по природопользованию, к депутатам Госдумы Гутеневу, Валуеву, которые обеспокоены этой проблемой», – рассказал он.
Подобная тактика – «ломать не строить» – для подпевал Алексея Чалого и самого экс-спикера не нова. С таким подходом к решению проблемы его команда подошла в 2014 году, подтолкнув экс-губернатора Севастополя Сергея Меняйло на снос 16-этажки на улице Капитанской. Здание подорвали, разобрать завалы обещали за несколько месяцев, однако на месте многоэтажки по-прежнему красуются руины былой высотки. Об этой проблеме Горелов, Чалый, Кожанов – молчат, хотя у первого была возможность сказать об этом не один раз: только за прошлый год в отчете Горелова числится 132 выступления в СМИ. На фоне этой цифры как-то совсем меркнет законотворческая деятельность депутата: проектов законов и постановлений, поправок и проектов за весь 2017 год у него насчиталось всего-то 13. И что, если не это, как раз и характеризует народного избранника? Говорить можно много и долго, как сказал Губернатор, создавать «информационный хайп». А вот работать и принимать законы, то есть выполнять прямые обязанности, дано не каждому. Возможно, организованная Гореловым вокруг застройки в Ласпи шумиха – его единственный шанс создать видимость рабочего процесса, ведь впереди – очередные выборы в Заксобрание, а значит, нужно зарабатывать «баллы».
В любом случае, решение комиссии по высоткам в Ласпи – первоочередное. И севастопольским «активистам» придется смириться с тем, что в эксплуатацию здания все же введут. А значит, и принять тот факт, что построенное по закону в Севастополе не снесут – времена, когда власть прислушивалась к капризам Чалого и его свиты, остались в далеком прошлом.