ГУПС УК «Центр» намерено взыскать деньги за услуги, которых не оказывало. Об этом корреспонденту Forpost-Севастополь.RU рассказали «жертвы» государственного унитарного предприятия – руководство ООО Торговый Комплекс (ТК) «Приветливый». По их словам, ГУП «Центр» подало на «Приветливый» в суд за то, что организация якобы задолжала предприятию порядка 600 тысяч рублей за выполненные работы. Вот только эти работы ГУП «Центр» никогда не выполнял, уверяет пострадавшая сторона. По факту ГУПС «Центр», чтобы не отчитываться за выполненные работы и получать деньги без контрактов, никогда не выступал с инициативой заключать договор. Эта организация взыскивает деньги за прошедший период и иски выставляют через суд другим организациям через три года, чтобы все обо всем забыли.
ТК «Приветливый», расположенный на проспекте Генерала Острякова в Севастополе, занимает весь первый этаж жилого пятиэтажного дома №60. Здесь расположены торговые точки и небольшие сетевые магазины. Свою деятельность торговый комплекс ведет более пятидесяти лет.
История, в которую попало руководство комплекса, берет свое начало в 2015 году, когда многоквартирные жилые дома определялись с Управляющими компаниями (УК). Тогда руководство «Приветливого» не стало заключать договор ни с одной УК, напрямую подписав контракты со сторонними фирмами для обслуживания дома и придомовой территории. Были заключены договоры на вывоз мусора, уборку территории, проведение дератизации и дезинсекции, содержание и ремонт внутридомовых систем водоотведения, чистку вентиляций и т.д. Одним словом, различные фирмы выполняли функции управляющей компании. Причем эти услуги распространялись не только на торговый комплекс, а на весь многоэтажный жилой дом, несмотря на то, что жильцы оплачивали эти услуги управляющей компании.
Начиная с 2015 года дом «обслуживал» ГУПС УК «Центр». Договор с Управляющей компанией был заключен с подачи одного жильца, проживающего в квартире площадью менее 30 квадратных метров дома №60. При этом, как уверяют жители многоэтажки, собрания собственников по этому вопросу не проводилось, а единственным аргументом «за» компанию стал голос вышеуказанного жителя. По сути, жильцов дома просто поставили перед фактом, что теперь их обслуживает «Центр».
Договор не коснулся ООО ТК «Приветливый» — его руководство продолжало пользоваться услугами различных фирм, которые, судя по состоянию комплекса и придомовой территории, свою работу выполняли исправно. Чего нельзя сказать об УК «Центр». Как рассказала директор торгового дома «Приветливый» Людмила Рыбалко, деятельность управляющей компании неоднократно вызывала нарекания. К примеру, однажды жильцы верхних этажей дома №60 по проспекту Генерала Острякова затопили торговый комплекс. Звонок с жалобой в ГУПС «Центр» результатов не дал: там заявили, что решать проблему не намерены, поскольку с «Приветливым» договор не заключался. Тот факт, что вода текла с верхних этажей здания, которые обязана обслуживать управляющая компания, аргументом не сочли. Хотя были обязаны, ведь жильцы дома регулярно оплачивают счета, выставляемые им ГУПом.
Несмотря на то, что «Приветливый» с «Центром» никогда не сотрудничал, в управляющей компании решили, что с торгового дома надо потребовать денег. И подали в суд. Заявили, что у «Приветливого» перед ГУПсом задолженность за 2015, 2016 и 2017 года и потребовали 600 тысяч рублей за выполненные работы. В списке – вывоз мусора, уборка территории, чистка вентиляций, дератизация (уничтожение грызунов) и дезинсекция. В общем, все то, что руководство торгового комплекса делало за свой счет на протяжении трех лет. К слову, с 1 января 2018 года ГУПС «Центр» сменил форму собственности – теперь он называется ООО «Центр».
Свои претензии к руководству «Приветливого» «Центр» подкрепил квитанциями о выполненных работах.
«Они (УК «Центр» — прим. ред.) нам вначале ничего не присылали, — говорит руководство «Приветливого». — Они сразу за три года выставили счет. Суд сейчас рассматривает дело. Они на суде говорят: мы ни за что конкретно не требуем денег у вас. Мы просим просто 600 тысяч у вас за выполненные услуги, но какие услуги и сколько – эти сведения конфиденциальны, отчет будет вывешен в подъезде – когда и где?»
Так, согласно документам, дератизацию и дезинсекцию по договору с «Центром» все это время выполняло ООО «Клин Тайм». Данное сотрудничество вызывает некоторые вопросы, ведь из трех фирм, принимавших участие в конкурсе на заключение контракта по дератизации, «Клин Тайм» запросило 2 570 173,02 руб., в то время как другие фирмы были на порядок дешевле.
В «Приветливом» тот факт, что хоть какие-то работы проводились, отрицают. Рассказывают: подвал дома №60 находится в собственности торгового комплекса. Ключ – у руководства. Для того, чтобы провести дератизацию, работниками ГУПа необходимо, как минимум, попросить руководство комплекса открыть этот подвал, войти туда и провести работы. Вот только за три года такой просьбы ни разу не поступало. Работ по дератизации не было. А чек за выполненные работы – есть. И так по всем пунктам: ни вывоза мусора, ни чистки вентиляции, ни других услуг ГУП «Центр» не оказывал. Есть и еще одна ситуация, которая буквально не укладывается в голове. Мусорные баки дома №60 расположены не во дворе пятиэтажки, и даже не около нее. Хотите вынести мусор? Вам придется прогуляться через парк, чтобы дойти до ближайших контейнеров, расположенных недалеко от остановки «Юность».
К слову, такая же ситуация сложилась и в домах, с которыми у ГУП «Центр» подписаны договоры. Согласно заключенным контрактам, ежемесячно ООО «Клин Тайм» получает от управляющей компании «Центр» 2 млн 900 тысяч рублей за дератизацию. Цифра внушительная, особенно, если брать во внимание, что дератизацию проводят только в подвалах. Стоит отметить, что еще в мае 2015 году стоимость услуги составляла 0,38 руб за один квадратный метр, однако через два месяца оплата увеличилась до 1,41 руб. В 2017 году платить придется уже 12,78 руб за квадратный метр. А теперь главный вопрос: как часто в Вашем доме травят грызунов? Подобная ситуация складывается и с дезинсекцией. Еще в 2016 году дезинсекция стоила 1, 28 руб за один квадратный метр, а с 1 января 2017 года составила уже 10, 91 руб за квадратный метр. При этом создается такое впечатление, что грызуны травились в квартирах, так как в подвалы никто никогда не спускался.
Еще прошлой осенью Forpost-Севастополь.RU писал о том, как на самом деле работает ГУП «Центр». Так, оказалось, что многие обслуживаемые им дома попали в список «подопечных» управляющей компании по сфальсифицированному документу – протоколу никогда не проходившего собрания с поддельными подписями жильцов. Точно так же, как и в доме №60 по проспекту Генерала Острякова, о своем договоре с «Центром» неожиданно узнали жильцы домов по улице Хрусталева, 7 и Суворова, 28. Заметили они это, когда стали получать платежки за услуги, которые сотрудники ГУПа не проводили.
Стоит отметить, что ситуация на подведомственной «Центру» территории не самая плохая в городе – возможно, потому что речь идет все-таки о центральной части Севастополя. Здесь несколько раз в неделю появляются дворники, у жильцов нет жалоб на канализацию, состояние крыш и электропроводку. При этом уборку в подъездах зачастую люди проводят сами, а вот о дератизации в подвалах практически ничего не слышали. По улице Балаклавской и другим — местами пошарпанные фасады. Нормальных скамеек рядом с подъездами нет. Рядом с «убитыми» лавочками – «самопальные» урны. Но квитанции люди получают регулярно.
Такая проблема (чеки есть, выполненной работы – нет) для севастопольцев не нова. Однако история, в которую попал торговый комплекс «Приветливый», выходит за рамки понимания. Его руководство вынуждают не просто оплатить выдуманные услуги, а отдать деньги предприятию, которое никаких договорных отношений с «Приветливым» не заключало. В свое оправдание ГУП «Центр» указывает, что 600 тысяч – это самая малая сумма, которую можно взыскать с торгового комплекса. Якобы чеки за проделанную работу превышают несколько миллионов рублей.
Тем временем, суды по этому делу уже идут. Руководство «Приветливого» не намерено платить за услуги, которых не получало. Однако и «Центр», судя по всему, сдаваться не собирается. Вся эта ситуация напоминает «лихие 90-е», когда необоснованные платежи заставили всех работников сферы обслуживания освободить помещения и производить продажу на рынках и улице.