На Официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России о нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первую половину 2022 года и показателях средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года. Об этом пишет Единый ресурс застройщика.
Данным приказом утвержден норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первую половину 2022 года в размере 69 261 руб., что на 24% выше чем во второй половине 2021 года.
Показатели впервые были определены по новой методике в соответствии с которой расчет средней рыночной стоимости 1 кв. м осуществляется на основании средневзвешенной цены «квадрата» общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.
Необходимо отметить, что по сравнению с проектом приказа, о котором ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, Минстрой значительно снизил нормативную стоимость жилья в Москве — с 265 805 руб. до 152 259 руб. за 1 кв. м.
В результате этого регионом с наиболее высокой стоимостью «квадрата» в I квартале 2022 года стал г. Санкт-Петербург.
Пятерка лидеров по стоимости жилья выглядит следующим образом:
• Санкт-Петербург – 162 963 руб.;
• г. Москва — 152 259 руб.;
• Сахалинская область — 116 554 руб.,
• Приморский край — 116 409 руб.;
• Московская область — 108 448 руб.;
Самая низкая стоимость 1 кв. м установлена в следующих регионах:
• Республика Ингушетия — 42 184 руб.;
• Оренбургская область – 42 370 руб.;
• Брянская область – 44 178 руб.;
• Курганская область – 44 400 руб.;
• Республика Северная Осетия – Алания – 45016 руб.
Если сравнивать цены, с ранее утвержденными на IV квартал 2021 года, то самый большой рост, на 75,29% установлен в Республике Адыгея.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м для:
• Центрального федерального округа составила 65 348 руб.;
• Северо–Западного федерального округа составила 74 036 руб.;
• Южного Федерального округа составила 69 006 руб.;
• Северо–Кавказского федерального округа составила 46 461 руб.;
• Приволжского федерального округа составила 60 835 руб.;
• Уральского федерального округа составила 66 943 руб.;
• Сибирского федерального округа составила 69 138 руб.;
• Дальневосточного федерального округа составила 97 737 руб.
В Южном федеральном округе рост составил от 21 до 75%: в Республике Адыгея — 73 594 руб. (+75%), Республике Калмыкия — 45 682 руб. (+27%), Краснодарском крае — 81 587 руб. (+58%).
В Республике Крым — 82 734 руб. (+43%), а в Севастополе — 91 247 руб. (+25%).
Напомним, капстрой Севастополя ответит в суде за волокиту с жильем для семьи с ребенком-инвалидом.
Севастопольцы обещанное Гапицоновым три года ждут?
В Севастополе цены на жилье в октябре подскочили на 11%
Гапицонов еще глубже закопал надежды на достройку дома для детей-сирот в Севастополе.
До этого стало известно, что в Севастополе по вине капстроя дети-сироты снова остались без жилья.
Отметим, правительство Севастополя внесло изменения в государственную программу Севастополя «Жилище», позволяющие ему самому проектировать и строить дома для предоставления квартир детям — сиротам.
Ранее сообщалось, что в третьем квартале 2021 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в России составила 74,2 тыс. руб., что на 31% выше, чем годом ранее, говорится в исследовании «Авито-Недвижимость». Севастополь в числе городов России с самым большим ростом цен на жилье. В Севастополе жилье на вторичном рынке дороже, чем в новостройках.
ЦИАН зафиксировал существенный рост цены на однокомнатные квартиры вторичного рынка жилья в приморских городах РФ. В Севастополе, в частности, такой показатель составил 38%.
В Севастополе почти пять тысяч человек официально признаны нуждающимися в улучшении условия жилья за счет государства.
Севастополь в числе городов России с самым большим ростом цен на жилье.
Форпост-Севастополь провел опрос и выяснил, смогут ли севастопольцы позволить себе сегодня покупку квартиры или есть в этой связи проблемы.
Фото: pixabay.com