Бесплатно получить участок под строительство собственного дома, вероятно, смогут вскоре россияне. Это одна из мер поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая сейчас обсуждается в правительстве.
Как рассказывал недавно вице-премьер Марат Хуснуллин, в правительстве готовят новые меры поддержки ИЖС, пишет «Российская газета». В частности, обсуждается такая мера поддержки как бесплатное предоставление людям земельного участка с условием, что за 3 года человек построит на нем дом.
В целом для государства, для развития территорий идея бесплатно предоставлять участки под строительство великолепная, считает член Общественного совета при Росреестре, начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «ИНКОМ-Недвижимость» Татьяна Максимова. В стране много земли, и чем больше будет земли освоенной, тем лучше.
У идеи бесплатного предоставления земли крепкая историческая база, уверен руководитель проекта «Мой гектар» Денис Бучельников. В советское время миллионы семей получили свои четыре или шесть соток. Тогда это воспринималось прежде всего как возможность выращивать продукты и иметь дачу, но спустя десятилетия мы видим гораздо больший эффект. На этих участках появились дома, сформировались целые поселения, земля стала семейным активом, который передается детям и внукам. Сегодня вопросы СНТ так или иначе затрагивают около 60 млн россиян. Один раз предоставленная человеку земля способна работать на семью несколько поколений.
Если гражданам будут предлагать участки с понятным статусом, дорогами и базовой инфраструктурой, мера сможет реально увеличить объем частного строительства. Если человеку не придется тратить деньги на покупку земли, он сможет направить их на дом, коммуникации и благоустройство, говорит Бучельников. Доля земли в стоимости домовладения составляет около 20-30%, хотя сильно зависит от региона, площади и качества участка.
Как говорит гендиректор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич, если бесплатные участки выделят на удаленных территориях без коммуникаций, они практически не будут конкурировать с ликвидными участками возле крупных городов.
Необходимость прокладывать коммуникации, подъездные дороги могут превратить строительство дома на бесплатной земле в достаточно дорогой проект. Программа в этом случае способна будет повлиять разве что на рынок недорогих участков на периферии.
Фото: pixabay
Теги по теме
Ипотека на ИЖС «буксует» из-за ограничений
Большинству россиян недоступна рыночная ипотека