Насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду? Специалисты федерального портала «Мир квартир» сделали усредненные расчеты для 70 городов России. Для простоты предполагалось, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, маркетинговое продвижение, налоги и т. д. в расчет также не брались. Средние ценовые показатели были взяты из собственной аналитики портала.
«Исследование показало, что самые выгодные квартиры находятся в Астрахани – там покупная цена на вторичном рынке сравнительно невелика, а арендная ставка достаточна, чтобы обеспечить целых 8% годовых доходности. Окупится такая квартира за 12,5 лет», — отмечает «Мир квартир».
Почти такая же ситуация с доходностью и в Махачкале с Нижним Тагилом, где показатели равняются 7,6% и 13,2 годам. Неплохо обстоят дела у инвесторов в Мурманске (7,2% и 13,8 года), Краснодаре (6,8% и 14,7 года), Томске (6,7% и 14,8 года), Грозном (6,5% и 15,5 года), Новосибирске (6,5% и 15,5 года), Красноярске (6,5% и 15,5 года) и Якутске (6,4% и 15,7 года).
Из-за заоблачных цен продажи недвижимости самым низкодоходным городом является Москва – там от арендного бизнеса собственник получит всего 3,6% годовых, а окупаться столичная квартира будет больше 27 лет.
«Невелика выгода и в таких городах, как Севастополь (4,1% и 24,2 года), Белгород (4,3% и 23,4 года), Брянск (4,4% и 22,6 года), Курск (4,5% и 22,4 года), Пенза (4,6% и 21,9 года), Орел (4,7% и 21,4 года), Санкт-Петербург (4,8% и 20,9 года), Иваново (4,8% и 20,7 года) и Симферополь (4,9% и 20,4 года)», — уточняет «Мир квартир».
Фото: pixabay
Теги по теме
В Симферополе, Севастополе и Краснодаре подорожала аренда квартир
За год аренда квартир в Севастополе подешевела на 8%
В Крыму дорожает долгосрочная аренда квартир
Сдам квартиру только чистоплотным. В России посчитали процент небережливых арендаторов