В России планируют запустить массовое строительство арендных домов с недорогими квартирами. Мера позволит вывести из серой зоны этот сегмент рынка, сказал «Известиям» один из разработчиков проекта, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Инвесторам таких домов предоставят льготы на 10 лет — нулевой налог на прибыль, на землю, на владение объектом, а также льготные кредиты на финансирование стройки.
Сегодня девелоперы не заинтересованы в строительстве арендных домов из-за слишком долгого срока окупаемости инвестиций, отсутствия понятных правил игры на уровне федерального законодательства.
Окупаемость арендного жилья занимает 18-20 лет. От продажи квартир застройщики получают прибыль значительно быстрее — после раскрытия эскроу-счетов, если выполнен план продаж (то есть после ввода дома в строй).
Инициатива интересна для девелоперов: если меры вступят в силу, то компании начнут рассматривать такие проекты и осваивать сегмент.
Из-за теневой аренды жилья государство в год теряет около 200 млрд рублей — большинство россиян не хотят платить налоги. Контролировать арендные дома властям будет гораздо проще.
Фото: pixabay
Теги по теме
Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования
Строительство РФ лидирует среди отраслей по приросту фактических зарплат
Застройщик «Альфа Групп Подряд» «заваливает» строительство жилого дома в Севастополе
В Севастополе на Фиоленте и Северной стороне планируют строительство новых подстанций
В РФ профинансировано строительство восьми экопромышленных парков для борьбы с мусором