Об отношениях правительства и его «любимого застройщика» «АльфаГруппИнвест» стали известны новые подробности, объясняющие, почему подрядчик так удачно решает все свои вопросы не только в сфере капстроительства, но и ЖКХ, дорожного строительства и транспорта. Как выяснилось, чиновников и застройщиков также объединяет неслучайное соседство с застройщиком и небесплатное «гостеприимство» группы компаний.
Оказалось, подведы правительства размещены в нескольких объектах недвижимости, принадлежащих структурам группы «АльфаГруппИнвест».
Так, подвед департамента капитального строительства ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» с общим портфелем госконтрактов на 116,1 млрд руб. размещается в отдельном здании по улице Шелкунова в 50-ти метрах от основного офиса «АльфаГруппИнвест».
Летом прошлого года мы писали, что сотрудники ГКУ ЕДКС с более чем внушительными зарплатами занимают в Севастополе уже три здания: с 1 июня 2023 года на аренду помещений по трем адресам города это бюджетное учреждение тратит более двух миллионов рублей в месяц.
Интересно, что в 2022 году стоимость «квадрата» офиса на Шелкунова выросла на 37,5%, с 800 до 1100 рублей, но это никого не смутило, при том, что цена арендуемого ГКУ офиса по другому адресу не изменилась.
В итоге в 2023 году 1505,5 кв. м помещений «АльфаГруппИнвест» на Шелкунова сдавались по цене 1130 руб./кв.м, за счет чего в месяц структура застройщика-фаворита получала 1,7 млн руб. за аренду.
Еще два подведа правительства «гнездятся» на территории другого объекта «АльфаГруппИнвест» — ПАО «Севастопольское АТП 14330» по улице Индустриальная, 3 (бывшее советское автобусное АТП), которым владеют акционеры – гендиректор «АльфаГруппИнвест» Александр Лысенко, его семья и аффилированные лица. Данные об акционерах и собраниях ПАО можно узнать здесь.
Известно, что с 2018 года Лысенко планирует провести редевелопмент данной промтерритории, разместив там жилой комплекс — уже есть проект ЖК «Хрусталев». Но, пока стройка не началась, чтобы офисы не простаивали, он успешно сдает их севастопольским ГКУ: Управлению по эксплуатации объектов городского хозяйства и Дирекции по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.
Так, с мая 2018 года подвед горхоза в подчинении и. о. замгубернатора города Евгения Горлова с общим портфелем госконтрактов на 16,7 млрд руб. арендует у «АльфаГруппИнвест» 935 «квадратов» помещений по цене 793 руб./кв. м, что в месяц составляет 742 тыс. руб., «капающих» на счета застройщика.
Позднее, с октября 2022 года, соседом Управления по эксплуатации объектов городского хозяйства стал подвед дептранса с общим портфелем госконтрактов на 55,3 млрд руб.: Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры заняла другой этаж здания, на котором арендует 776 кв. м за 850 руб./кв.м, итого в месяц застройщик имеет 659,6 тыс. руб.
В совокупности структуры «АльфГруппИнвест» получают в качестве арендной платы с севастопольских чиновников 3,1 млн руб. в месяц, а за год — 37,2 млн руб.
Почему же подведы правительства выбрали из множества помещений города-героя именно объекты «АльфаГруппИнвест»? Может быть, договоры аренды предусматривают скрытый «кэшбэк» арендаторам — руководству бюджетных учреждений?
Подчеркнем, что именно через подведы правительства проходят огромные суммы по объектам капстроительства, дорог, ЖКХ, а с учетом слишком лояльного отношения данных структур к любым объектам компании «АльфаГруппИнвест» (подробнее – ниже) аренда помещений у застройщика не выглядит ли как еще одно звено коррупционной схемы? Со стороны это смотрится таким образом, что правительственные подведы, не скрывая, укрепляют и масштабируют связи с застройщиком, не допуская в свой тандем неангажированные компании, и это уже переходит все границы дозволенного.
Напомним вопиющие примеры того, как «АльфаГруппИнвест» за счет лояльности подведов правительства сходит с рук что угодно:
— Чиновники постоянно продлевали сроки и увеличивали финансирования строительства домов в Инкермане для детей-сирот и переселенцев из аварийного жилья. В итоге из-за того, что все акты приемки подписывались практически на коленке в офисах застройщика, переселенцы из аварийного жилья жалуются на качество выполненных строительных работ.
— История с «бетонным монстром» на улице Колобова — огромным жилым комплексом в Гагаринском районе, который будет буквально нависать над транспортной артерией и грозит городу новыми сложностями и целым списком «минусов». Застройщик — «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”», аффилированная с «АльфаГруппИнвест». Правительственные чиновники скрыли протокол заседания Градостроительного совета, согласно которому в 2022 году члены Градсовета высказали застройщику «замечания о недостатке социальной инфраструктуры и электрических мощностей и рекомендовали вместо торгового центра построить детский сад и школу». И только спустя год – в августе 23-го – протокол заседания этого Градостроительного совета был официально опубликован на сайте правительства Севастополя. За это время детсад поручили построить «Интерстрою» за госсчет, а подвед дептранса срочно оплатил проектирование и реконструкцию развязки, которую «прогнули» под интересы застройщика.
— Кроме того, застройщик скандального ЖК на Колобова пошел на открытый конфликт с монополистом-энергопоставщиком «Севастопольэнерго», требуя от предприятия вынести кабели с участка застройки за свой счет и угрожая энергетической безопасности объекта Минобороны.
— Тесное соседство сказывается и на «спихивании» городу неликвидных квартир в ЖК «Дергачев», в котором для инвалидов и участников Великой отечественной войны правительство приобрело жилье на «неликвидных» последних этажах, где в любой момент может протечь крыша или сломаться лифт, а квартирки на десятом этаже без лифта и газа все еще намереваются навязать переселенцам из аварийного жилья.
Таким образом, выявленные факты об аренде помещений «АльфаГруппИнвест» правительственными структурами Севастополя только подтверждают, что связи между подведами правительства и его «любимым застройщиком» только крепнут, разрастаются и охватывают всё больше сфер влияния. Поражает, как такое остается незамеченным в современной России, в одном из знаковых регионов страны, в городе-герое. Считаем, что компетентные органы должны проверить не только тот факт, присутствует ли в арендных отношениях чиновников и застройщика «кэшбэк», но и разобраться с происходящей монополизацией рынка строительных и других услуг «АльфаГруппИнвест» при активном попустительстве правительства, отсутствием здоровой конкуренции и предполагаемыми махинациями при выполнении многомиллионных контрактов.
Фото: pixabay.com
Кира Райли