Арендатор набережной в парке Победы «вспомнил» про целевое назначение земли

Произошло это аккурат после того, как из городской  схемы размещения НТО были убраны 10 ларьков на части арендованной им набережной.

Арбитражный суд Севастополя вынес Определение о принятии заявления к производству, поступившее от общества с ограниченной ответственностью «Эверест».

«Эверест»  требует признать незаконным бездействие департамента архитектуры и градостроительства города по не рассмотрению на Архитектурно-художественном совете эскизного проекта «Концепция развития территорий в районе пляжа «Парк Победы», представленного им 6 декабря 2021 года.

В судебном порядке ООО надеется обязать ДАиГ рассмотреть эскизный проект «Концепции», которая, по сути, является «Культурно – развлекательным комплексом» и под который отдавалась в аренду эта земля в далеком 2006 году. Правда, освоить по назначению полученный участок у арендаторов все как-то не получалось, зато отлично выходило зарабатывать на городской земле за счет шалманов и веревочных аттракционов. При этом влезая в долги по арендной плате в бюджет города.

Напомним, в 2006 году ИП Бондарь В.М. получил от горсовета участок пляжа парка Победы размером в гектар под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра. Однако, предприниматель ничего там не строил, а получал прибыль от размещенных на участке ларьков и шалманов. Три года после присоединения Крыма и Севастополя к РФ, до августа 2017 года, он не переоформлял украинские документы на российские и ничего не платил за аренду земли. Но только осенью 2017 года, когда долг Бондаря вырос до 4 млн рублей, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал иск о расторжении с ним договора аренды участка и возвращении земли в собственность города. А в 2018 году ИП-должник объявил себя банкротом. Со «скоростью света» — менее чем за месяц, Бондаря признали банкротом, благодаря чему его долг обнулился, а точнее — сократился до 55 тысяч рублей.

Чиновники тогда почему-то не оспорили решение суда, а заключили новый договор аренды участка до 2031 года с ООО «Эверест», созданным за месяц до аукциона Бондарем Михаилом Владимировичем – сыном бывшего арендатора.  На участке продолжали работать кафе и магазины. Но самое удивительное, что ООО «Эверест», как и его предшественник, не платил за аренду земли, в результате на март 2022 года его долг составлял уже 1,7 млн рублей.

А поскольку земля была выдана в аренду все-таки под размещение культурно-развлекательного центра, ООО «Эверест» регулярно пытался «замылить» глаза всему городу, предлагая на заседание всяких архитектурных и градостроительных советов заведомо непроходные проекты будущего культурного центра, продолжая ларечную  деятельность.

В наступившем 2023 году арендаторы также планировали продолжить эксплуатировать участок не по назначению, сдавая ларьки и шалманы в аренду. В январе этого года на арендованной земле стали «расти» будущие торговые токи. Работы проводились без получения ордера и без заключения договора на размещение НТО с ответственными департаментами правительства. Но тут произошло удивительное: в феврале, новым постановлением правительства Севастополя все 10 НТО на набережной были исключены из схемы размещения нестационарных торговых объектов от 2019 года.

И вот теперь «Эверест» в суде требует рассмотреть его «Концепцию». О том, что она подготовлена и направлена в Архитектурно – художественный совет «трубили» все лояльные к этому арендатору СМИ,  аффилированные с «группой Ч». В декабре 2021 года – январе 2022-го СМИ выставили статьи и сюжеты, призванные сформировать положительное общественное мнение по факту утери городом лучших земель при пособничестве чиновников.

Тогда красочно расписывалось, что «Эверест» прислушался к общественному мнению и на участке не будет четырехэтажки с номерами для временного проживания «артистов» и «музыкантов». Но архитекторы, как назло, подозревали, что в самом сердце прогулочной зоны парка планируется построить скрытые апартаменты с торговыми площадями.

Впрочем, как показал прошедший год, «Эверест», видимо, не сильно печалился по поводу не рассмотрения его «Концепции» и готовился получать прибыль от НТО. Но тут система дала сбой. Правительство исключило НТО из схемы размещения и, по странному стечению обстоятельств, «Эверест» вытащил на свет «Концепцию» и пошел в суд.

И, кстати, туда же отправилось и некое ООО «Ким», требующее признать незаконным решения департамента архитектуры и градостроительства Севастополя по заявлению от 21.12.2022  об отказе в предоставлении государственной услуги выдачи разрешения на строительство (реконструкции) принадлежащего ООО «Ким» объекта капитального строительства «Реконструкция культурно-развлекательного центра по адресу: г. Севастополь, пляж Парк Победы, 15».

Так что очень интересная история, видимо, ожидает многострадальную набережную. Сможет ли город отстоять свои права, не дать застроить прогулочную зону и привести ее к единообразию с первой половиной, зависит от позиции чиновников ДАиГ. Будет ли это игра в поддавки или твердая позиция по отстаиванию интересов общества, покажет время.

Лиза Маршалл

Теги по теме

Мимо «кассы»: чиновники превращают парк Победы в шалманы под «своих»

Торговые точки в парках и скверах Севастополя: польза для города или «кормушка» для чиновников?

Фото: Объектив