Арбитражный суд Севастополя своим решением удовлетворил требования общества с ограниченной ответственностью «Крымградо» и признал незаконным отказ департамента архитектуры и градостроительства города в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию «Гагаринских высоток» на ул. А. Маринеско. Таким образом, вновь сработала уже обкатанная схема ввода в эксплуатацию объектов с сомнительной «репутацией», снимающая с чиновников правительства ответственность за возможные негативные последствия таких «вводов». О социальном отягощении застройщика ничего не говорится.
О возможном коррупционном следе при возведении этого жилищного комплекса с домами -16-тиэтажками и последующими за этим проблемами дольщиков, «Форпост – Севастополь» рассказывал неоднократно.
Все дело в том, что строительство ЖК было начато компанией «Киевгорстрой» в далеком 2007 году. Проект с того времени не менялся. Более 10 лет стройка была заморожена. После этого ООО «Крымградо», аффилированное с компанией «Севастопольстрой», в свою очередь связанной с именем экс-губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, приобрело участок вместе с недостроенным зданием, и возобновило строительство.
В итоге, сейчас на ул. Маринеско возвышаются три шестнадцатиэтажки с уже распроданными в них квадратными метрами.
После того, как в конце 2021 года департамент архитектуры и градостроительства отказал «Крымградо» в разрешении на ввод в эксплуатацию отстроенного комплекса, была совершена атака на социальные сети губернатора Севастополя раскупившими квадратные метры в сомнительном комплексе дольщиками. Тогда в прямом эфире государственного телеканала губернатор Севастополя Михаил Развожаев прокомментировал ситуацию с ЖК «Гагаринскими высотками» так: «застройщик прикрывается людьми как щитом».
И тогда «Крымградо» воспользовался уже традиционной схемой: «выдавить» разрешение через суд.
Традиционность заключается в том, что чиновники, видимо, из-за своей большой бумажной загруженности слабо защищают интересы города в судебных инстанциях и, чаще всего, проигрывают дела застройщикам.
Сегодня результат таков. Арбитражный суд требования общества с ограниченной ответственностью «Крымградо» удовлетворил. Признал незаконным отказ департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта, выраженного в письме от 28.12.2021. И возложил на департамент обязанность в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «VI микрорайона Камышовой бухты – II МБК. Три 16-этажных жилых дома по ул. Маринеско» (коммерческое наименование Объекта: «Гагаринские высотки»).
Что интересно, как оказалось, основным аргументом ДАиГ в отказе был тот факт, что по действующему генплану 2005 года часть участка «высоток» расположена в зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы и др.) и на нем не предусмотрено капитальное строительство. Этот аргумент суд признал абсурдным, так как документ, дающий право осуществлять строительство капитального объекта, застройщиком был представлен.
То есть, факт «зоны общего пользования» не всплывал ранее — при начале строительства домов — и разрешение на строительство аннулировано не было. Выходит, всё это время городские чиновники благодушно наблюдали за ростом ввысь нового ЖК и не предпринимали никаких действий. Почему?
Кроме того, суд отметил существование документов от Севгосстройнадзора «о соответствии построенного, (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов», нарекания отсутствовали.
Теперь, когда уже разыгран такой вот «сельский водевиль» (чиновники в случае чего – ни при чем) остается спросить: ну хотя бы социального отягощения от этого застройщика город добился? Микрорайон улиц Шевченко – Маринеско понесет грандиозное социальное и инженерное отягощение. А про добрую волю вложений «Крымградо» в строительство, например, многоуровневой парковки или детского сада, или передачи городу для расселения льготных категорий граждан части отстроенного жилья что-то не слышно.
Лина Маршалл