ДИЗО Севастополя «распилило» город под блокированную застройку

блокированную застройку

Земли под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и ведение садоводства в Севастополе продолжают использовать для блочной застройки таунхаусами. Количество этих участков неуклонно растет из-за отсутствия нового Генерального плана города и утвержденных правил землепользования и застройки. Застройщики, используя пробелы в законодательстве, возводят такие таунхаусы без какого-либо контроля Севгосстройнадзора, МЧС, а в эксплуатацию вводят по упрощенной схеме.

На первый взгляд кажется, будто при строительстве таунхаусов (домов блокированной застройки) застройщик работает строго по закону. На участке с видом разрешенного использования (ВРИ) «индивидуальное жилое строительство» он возводит дома не выше трех этажей, у каждого получается свой отдельный вход и земельный участок. Тем не менее, таунхаус не индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, как того требует статус земельного участка в ИЖС. Это малоэтажный жилой дом европейского типа на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами. А значит, и требования к участку для возведения таунхауса должны быть другими, не такими, как при индивидуальном жилом строительстве. Для строительства жилого дома блокированной застройки (таунхауса) земля должна иметь совсем другой ВРИ — «блокированная жилая застройка» (код 2.3)». Таким образом, строительство таунхаусов на земельных участках с ВРИ «ИЖС» противоречит целевому назначению земли. Но это в теории. На практике всё получается совсем по-другому. По крайней мере, в Севастополе.

Изначально все земельные участки, о которых пойдет речь ниже, имели площадь до 10 соток (1000 кв.м), а их ВРИ был указан как «индивидуальное жилое строительство». То есть, они предназначались под строительство частных жилых домов. Однако при прошлом руководстве Департамента по земельным и имущественным отношениям (ДИЗО) с участками произошли небывалые «трансформации». В ходе межевания их разбивали на несколько небольших участков (от 49 кв.м). Вуаля! – земля готова для застройки таунхаусами. Предполагается, что при их строительстве по этим новым границам будут проходить смежные стены блоков. При этом вид разрешенного использования у земельных участков остается «ИЖС», хотя не трудно догадаться, что на участке в 50 «квадратов» вместо индивидуального жилого дома получится построить разве что многоуровневый гараж.

Вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» предусматривает возведение жилого дома для постоянного проживания. Он может состоять максимум из 10 совмещенных домов и должен быть высотой не более трех этажей. При этом у соседних домов общие стены, у каждого блока свой отдельный вход, есть небольшой земельный участок и гараж. Площадь земельного участка, прилегающего к каждому блоку, должна быть не меньше предельного минимума, установленного градостроительным регламентом для жилой застройки в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В Севастополе эти правила отсутствуют – прежний состав Законодательного Собрания города за все пять лет работы даже не попытался их принять, дав лазейку недобросовестным застройщикам. Так, в Краснодаре, к примеру, такой предельный минимум составляет шесть соток. В Сочи – всего две сотки. То есть, в курортной столице России на участке в 10 соток можно возвести блочную застройку из пяти объектов недвижимости, а в Краснодаре на этой же площади ее построить не разрешили бы вообще.

Если же на участке под ИЖС планируется блочная застройка, то изначально должен быть изменен ВРИ участка – с участка для ИЖС (код 2.1) на участок под блокированную жилую застройку (код 2.3). Для этого Департамент архитектуры и градостроительства должен провести публичные слушания. Затем на заседании Правительства Севастополя принимается постановление об утверждении градостроительной документации (с изменением ВРИ). Для возведения блокированной жилой застройки обязательно получение разрешения на строительство. Упрощённых процедур, касающихся строительства или реконструкции блокированных домов, не существует. Применяются общие правила, в соответствии с которыми собственником подготавливаются материалы для получения градостроительного плана земельного участка и разрабатывается проектная документация.

Тем временем, в Севастополе, из-за отсутствия ПЗЗ и Генплана, может появиться целый ряд таунхаусов, возведенных на землях под ИЖС. Вот лишь некоторые из них.

В районе пересечения ул. Ген. Мельника и Лабораторного шоссе по Тюменскому переулку в конце 2020 года должен появиться комплекс домов «Тюменский», состоящий из 20-ти двухэтажных жилых домов.

На этом месте, предположительно в 2015 году, было выделено два участка под ИЖС площадью по 10 соток каждый (1000 кв. м). За две недели до увольнения Рустэма Зайнуллина с поста директора ДИЗО эти два участка «трансформировались» в процессе межевания в 21 земельный участок площадью от 49 до 109 кв. м. При этом ВРИ у всех участков остался прежний. Это по-прежнему земли «под ИЖС», но разве можно где-либо в Севастополе на прямоугольном клочке земли размером 5 на 10 метров построить жилой дом? Вопрос, скорее, риторический. Стоимость домов с участками в комплексе «Тюменский» колеблется от 2,15 до 3,88 млн. руб.

Еще один похожий комплекс расположен по пр. Леси Украинки, 31 (в балке между студгородком и ул. Л. Чайкиной). Комплекс домов «Парковый» состоит из 10-ти трехэтажных жилых блоков с гаражом.

Ранее это также был один земельный участок площадью 850 кв. м, предназначенный под ИЖС. Его тоже разбили на 10 участков площадью от 68 кв. м. при прежнем руководителе ДИЗО Севастополя. В комплексе «Парковый» цены на дома уже выше: от 6,3 млн рублей.

Комплекс индивидуальных жилых домов на ул. Мельникова состоит из 10-ти двухэтажных домов. Расположен он в районе ул. Ген. Моргунова (между 5 км и Максимовой дачей).

Ранее здесь было три участка под ИЖС по 10 соток каждый. Как и в вышеописанных ситуациях, их разбили в процессе межевания. Получилось 10 участков в форме хоккейных клюшек по 2,7 сотки каждый. Произошло это в октябре 2018 года – при руководстве Зайнуллина. Стоимость дома — 2,484 млн. руб., окончание строительства — 4 квартал 2020 года.

Дома во всех этих комплексах продает ООО «Земельный союз». Согласно данным, опубликованным на сайте компании, фирма создана 30 октября 2003 года и «вот уже 15 лет добросовестно осуществляет полный спектр услуг на рынке недвижимости и консалтинга». По официальным данным, ООО «Земельный союз» зарегистрировано 20 ноября 2014 года. Основной вид деятельности — деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Генеральный директор (учредитель) — Усов Михаил Александрович. По данным сайта «Земельного союза», с 2010 по 2012 год Михаил Александрович Усов занимал должность директора ООО «КрымНИИпроект», управляя отделом Генерального плана г. Севастополь.

Таким образом, из-за отсутствия в Севастополе нового Генерального плана и Правил землепользования и застройки, недобросовестные застройщики возводят здания так, как им вздумается. Используя несовершенство местного законодательства, они могут застроить все участки, предназначенные для ИЖС, вот такими таунхаусами. Ведь у этих зданий нет явных признаков многоквартирности: высота до трех этажей, у каждого свой отдельный вход. Вот только подведенные коммуникации рассчитаны на отдельные дома, а не на блочную застройку. Пресечь использование земли Севастополя не по целевому назначению на первоначальном этапе, по идее, должна Инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости ДИЗО Севастополя. Тем более, что сейчас ей ничего не мешает показать себя: прежний руководитель ДИЗО Рустэм Зайнуллин снят с должности и не может оказать никакого административного давления на данную инспекцию. Если, конечно, руководство инспекции не закрывает намеренно глаза на нарушения застройщиков.

Фото на обложке: pixabay

Форпост-Севастополь.ru

  1. Вольный
    Вольный
    23.01.2020 в 21:27

    Какой был Севастополь и каким его сделали эти — врагов и войны не надо ………!?

    Ответить
    • Ludmila
      Ludmila
      24.01.2020 в 16:15

      А с какой целью, Вы удалили комментарий???
      Мы такие же пользователи и граждане города как и Вы?? У нас тоже есть свое мнение!!!!
      Наверное надо за клевету в этой статье….привлечь ВАС к уголовной ОТВЕТСТВЕННОСТИ!!!!!

      Ответить
    • Жиза
      Жиза
      24.01.2020 в 16:18

      Удалите…и мы еще будем писать и найдем вас…!
      Может лично скажете? Или слабо!??????

      Ответить
  2. Жиза
    Жиза
    24.01.2020 в 11:53

    Очень даже хорошо и красиво стоят

    Ответить
  3. Ludmila
    Ludmila
    24.01.2020 в 12:12

    Судя по статье, юрист который писал не особо грамотный, думающий навязанными в интернет шаблонами.
    Слышал звон, да не знает где он…!!!!
    Понятно, что статья заказная, видимо ЖАБА задавила.
    А по сути, такой дом с участком под парковку намного удобнее, комфортнее и элитнее, чем квартира в муравейнике за ту же цену. Молодец Усов — НАСТОЯЩИЙ СЕВАСТОПОЛЕЦ!!!! Сумел не нарушить ЗАКОН и выкрутиться в период фактического убийства строительной отрасли в городе.
    А журнаЛЮГЕ ПОЗОР, вместо того, чтобы критиковать реальные недостатки в городе которых миллион, он пытается очернить доброе дело во БЛАГО Севастопольцев! Уже всем в городе известно, что качество построенных Усовым индивидуальных домов, превосходят даже самые смелые пожелания граждан.

    Ответить
  4. Наталия
    Наталия
    24.01.2020 в 13:58

    Статья юридически неграмотная от слова «совсем».
    Усов Михаил Александрович не строит никаких «блоков», а строит полноценные индивидуальные малометражные дома. И человек по документам получает жилой дом и участок.
    Зато другие застрофщики, промышляющие таунхаусами в Севастополе, продают таунхаусы, как часть жилого дома, и оставляют человека с головной болью на всю оставшуюся жизнь. Видимо, они и наняли этого не очень грамотного и не очень честного журналиста, чтобы оплевать своего более успешного конкурента.
    А больше всего мне непонятны стенания по поводу нецелевого использования земли и ппедназначения коммуникаций.
    Ну какое же оно нецелевое, если земля ИЖС и строят дома ИЖС?
    И коммуникации используют тоже для ИЖС!
    И кстати, как фамилия автора этого опуса?
    Я не увидела ее или он не подписался?

    Ответить
  5. Аноним
    Аноним
    24.01.2020 в 15:37

    Опа! А куда это подевались все комментарии? Остался только согласный с автором, остальные исчезли

    Ответить
  6. Наталия
    Наталия
    24.01.2020 в 15:38

    Статья абсолютно юридически безграмотная и заказная.
    И где имя аффтора? Стыдел подписываться?

    Ответить
  7. Наталия
    Наталия
    24.01.2020 в 16:13

    Уважаемый автор!
    Вы обязательно ответите за свою клевету в суде и и в правоохранительных органах .
    Советую вам уже начать юридически подковываться и готовиться к процессу, и когда вы начнете подковываться, то устыдитесть той чуши, кот вы здесь написали. Можете мои комменты удалить, как вы удалили все предыдущие, кроме угодного вам, но в более разверну ом виде ваше руководство их получит в виде официального документа, и это уже не смоешь, не сотрешь

    Ответить
  8. Борец за справедливость
    Борец за справедливость
    24.01.2020 в 16:19

    Смешно читать такой бред ))) Уважаемый автор, почему в статье умолчалось о том, что компания уже успешного ввела в эксплуатацию много таких домов, которые, на секундочку, никакого отношения к блочной застройке не имеют!!! Да, не спорю, в Севастополе появилось последнее время очень много действительно недобросовестных застройщиков, но не надо всех косить под одну гребёнку. Давно следим с женой за деятельностью Земельного Союза и лично общались с довольными уже собственниками домов на Аметхана Султана. Хватит постить заказу от конкурентов! Лучше разберитесь для начала в вопросе, а потом уже печатайте свои «новости». ЗС — возможно единственная компания, которая работает по закону. А вам, уважаемые журналисты, совет — перестаньте печатать откровенную клевету.

    Ответить
  9. Аноним
    Аноним
    24.01.2020 в 16:31

    «Уважаемый автор…
    «1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, — наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года.
    2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, — наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

    Ответить
  10. Демиург
    Демиург
    24.01.2020 в 22:57

    Сегодня какие-то взрывы на солнце что ли))) Чего это девочки так раздухарились — комментарии просто огонь. Особенно Шиза (или Жижа) порадовала))) Ну и лучший как всегда Аноним. Какие-то угрозы, визг, лозунги большими буквами. Прямо митинг какой-то.
    По всему видать снаряд в цель попал. Жгите ещё)))

    Ответить
    • Севастополец
      Севастополец
      24.01.2020 в 23:46

      Поддерживаю вас!

      Ответить
  11. Севастополец
    Севастополец
    24.01.2020 в 23:45

    Очень интересно читать комменты. Целая армия усовцев брызжет слюной, что вся статья якобы клевета и поклеп. Все правильно автор написал. Это нецелевое использование земли, за что в итоге могут поплатиться будущие собственники этих сараев. За нецелевой использование земли ее могут и отобрать, снеся все эти «прекрасные строения». Уж не говоря о том, что им не будет там хватать воды, света и гадить они будут друг под друга. Единственное, что автор не правильно написал, что решение на нарезку этих участков по 50 кв.м. принимал не Зайнуллин а Севреестр. Дизо не принимает решение о разделе частной собственности. А вот Севреестр, в связи с отсутствием ПЗЗ, не имел минимальных размеров при образовании новых участков. Поэтому такие вот как Усов и пилили их поменьше да побольше. Кстати, новое руководство Севреестра не пропускает образование участка под ИЖС менее 4х соток при разделе. Поживем увидим)

    Ответить
  12. Старпом
    Старпом
    25.01.2020 в 01:09

    Кто такой этот Усов? Что за ком с горы? Что конкретно хорошего сделал для города этот «настоящий севастополец»? И почему вдруг за него так много бессмысленных комментариев?
    Не согласны с написанным — объясните с чем именно. Только толково. Вроде всё понятно в материале написано. Хватит слюнями брызгать — говорите, если есть что сказать. А то какие-то разговоры про разговоры. Трёт ваши комментарии кто-то. Вы там что вообще курите?

    Ответить
    • Александр
      Александр
      25.01.2020 в 12:25

      1. Нецелевое использовани. С каких это пор индивидуальный жилой дом на земле под ИЖС считается нецелеввм использованием?
      2. Вся статья автора держится лишь на термине «Блочная застройка». Убери её и вся статья развалится. Так вот нет у Усова блочной застройки. На каждом участке стоит 1 дом. Нет общих стен с соседями. А раз нет блочной застройки, значит нет долей и как результат — смотри пункт №1.
      3. Почему автор не рассказал про уже введённые в эксплуатацию дома на ул. Аметхана-Султана? Почему умолчал про то, что все жильцы там уже давно получили выписки на землю и на дома, где чёрным по белому написан статус — индивидуальный жилой дом? А умолчал как раз потому, что тогда статья реально превратилась бы в маразм и разжечь негодование от недовольных конкурентов не получилось бы.
      Надеюсь теперь вам понятно, почему несогласны с написанием? Или всё равно мало поводов?

      Ответить
    • Жиза
      Жиза
      31.01.2020 в 09:43

      Старпом-слюной не подавись…Видимо от зависти !!!!
      Вам всем до Усова…как до Китая раком.

      Ответить
  13. Анискин
    Анискин
    25.01.2020 в 20:05

    Внимательно прочитал всё написанное и прокомментированное.
    Правильно сказал Демиург — снаряд попал в цель. Это точно. Гнездо захлопало крыльями — эмоции, крики, ругань, угрозы. Смешно. Видно есть за что переживать. А может просто начальство заставило отписаться
    Но к счастью нашёлся один адекватный респондент — Александр, который простенько, но со вкусом попытался донести нам мнение своего работодателя. Стало понятно, что это не просто ошибка и системное нарушение, о котором застройщик в курсе, и уверен, что все мы слепые и неопытные вьюноши.

    Ответить
    • Антианиксин
      Антианиксин
      26.01.2020 в 21:25

      >Правильно сказал Демиург — снаряд попал в цель. Это точно. Гнездо захлопало крыльями — эмоции, крики, ругань, угрозы.

      Уважаемый товарищ Аниксин, скажите мне пожалуйста, если я сейчас публично на популярном севастопольском ресурсе назову вас, скажем, «человеком нестандартной ориентации» только в грубой форме, вы молча согласитесь или крыльями своими захлопаете, эмоциями забрызжете? Ну а раз захлопаете и забрызжете, значит «снаряд тоже попал в цель»? Шикарная логика! Отрабатывайте свою копейку дальше )))

      Ответить
      • Анискин
        Анискин
        29.01.2020 в 10:47

        Ну вот и ещё одно подтверждение моим словам. Ни одного аргумента, только фантазии и неприкрытое хамство.
        Отвечаю, если бы кто-то написал то о чём вы говорите, то я не то что «крыльями бы не хлопал и эмоциями не брызгал» (это как вообще — брызгать эмоциями?) Потому, что это было бы неправдой и мне было бы плевать на идиота, написавшего подобное. (Да и зачем бы популярному ресурсу это было нужно?) Как наплевать на подобное было бы честному застройщику — пишут себе и на здоровье, а мы делом ответим. Но у вас совсем другая ситуация — запахло жареным, вот вы и переполошились.
        Антианиксин видать такое действие оказывает)))

        Ответить
  14. Светлана
    Светлана
    25.01.2020 в 22:13

    Увидела вашу в форпосте и была приятно удивлена. Я не знала, что столько коттеджных посёлков строится у нас в городе. Мне очень понравилось это и вам большое спасибо за это. Мне кажется, что дома должны быть качественные, в зелёной зоне. Вот я живу в многоэтажке и плачу… машину припарковать некуда, дети дышат выхлопными газами, постоянный гул под окном. Вы, наверное, только и хотите, что поселить нас в многоэтажки, господин, что написал эту статью.
    Молодцы, что строят для людей. Считаю, что недорогое и уютное жильё. Приятно удивлена ,что город развивается не только некомфортными «каменными джунглями» , но и всё же небольшими районами в таких красивых местах. Большое спасибо, что вы предоставили нам такую информацию.
    Куда не глянь, везде разношерстные дома, садоводческие посёлки. Улицы без асфальта, кривые заборы, а такие домики придают больше эстетики району, чем садовые дома с нелепыми заборами.

    Ответить
    • Старпом
      Старпом
      25.01.2020 в 22:58

      Мадам, Вы явно не поняли о чём речь. Хотя по частым «спасибо» уже понятно, что Ваш пост не случаен:) Но пёс с ним. по делу. Я тоже живу в частном доме — 180 кв.м. на участке в 6 соток. Уже три года. В зелёной зоне. С гаражом на две машины. Дом у меня красивый, и у соседей красивые. Заборы ровные. У нас не только заасфальтированная улица, но и подъезды к дому тоже (это мы уже сами постарались). Стоимостью в половину дешевле (это я про недорогое и уютное) от убогого таунхауса и с абсолютной гарантией безопасности в части проблем с законом.
      Ну хватит хвастаться. Объясняю, к чему я всё это рассказал. Абсолютно уверен, что на 50 квадратных метрах дом построить нельзя. Поверьте моему опыту — на таком пятачке можно комфортно разместить будку для собаки и посадить одно деревце.

      Ответить
    • Vincent Vega
      Vincent Vega
      25.01.2020 в 23:08

      На генерала Мельника зелёная зона??? Или на Лизы Чайкиной???
      Вы серьёзно??? Как в фильме «Брат-2»: «Я смотрел на красивые дома. — Разве там есть красивые дома».

      Ответить
  15. Inga S.
    Inga S.
    25.01.2020 в 22:26

    Взгляд со стороны.
    Написано вполне понятно, по делу им с примерами. Угрозы автору явно от тех кого испугала правда и возможные последствия. Найдём говорят, где хош)))
    Не хочу разбираться в причинах истерики, а вот на комментарий Александра попробую коротко ответить.
    1. Строительство по ИЖС тоже бывает разным. Когда дают разрешение на стройку дома на одну семью, рассчитывают,что расход света, воды, газа и, пардон, льяльных вод будет примерно в одних масштабах. А когда его (участок под ИЖС) разбивают на десять, а то и больше, то нагрузка на ту же площадь возрастает во много раз. Понятно, почему это уже не может использоваться целевым использованием? А потом люди, купившие эти даунхаусы жалуются на то, что власти их плохо обеспечивают. Но застройщику это уже не интересно. Как в кино «Я выкрутился. Теперь ваша очередь».
    2. Это хорошо, что вы заметили, что материал на чём-то держится. Но, как по мне, совсем не на блочной застройке. Мне кажется, что главный лейтмотив — нарушение закона. Умышленное — что отягощает содеянное. Каким образом — смотри пункт № 1
    3. Так может на улице этого султана (первый раз о такой слышу) всё в порядке, так зачем о ней писать. Погуглила, действительно, есть такая улица в степи на объездной. Так может и там такая же бодяга. Застройщик уйдёт, а начнут расширять «Тавриду» — снесут и фамилии не спросят. Потому как не в генплане ваших построек. Если повезёт тысяч по 200 возместят, через суд.

    Ответить
  16. Александр
    Александр
    25.01.2020 в 22:58

    Уважаемая Инга, а вы не гадайте. Подойдите в офис и ознакомьтесь с документами. Что касается второго — как раз блочная застройка на ИЖС (которой нет у Усова) является нарушением законодательства. И именно на этом нарушении построена вся статья.
    Что же касается ваших очередных фантазий по поводу ещё большего расширения камышового шоссе, то ваш дом, где вы сейчас живёте, как и любой другой в Севастополе, тоже в этом году снесут потому, что там тоже ВОЗМОЖНО захотят провести очередную полосу Тавриды. Не верите? Проверьте у Ванги.
    А хотите настоящее предсказание? Ванную, что юристы ЗС не оставят весь этот вброс без последствий и что-то мне подсказывает, что пройдёт не так уж и много времени, как мы вместе с вами увидим на этом же ресурсе громкое опровержение всему написанному в данной «статье» + имя и фамилия заказчика.

    Ответить
    • Inga S.
      Inga S.
      25.01.2020 в 23:43

      Да ради Бога, увидим опровержение, так увидим. Мне то что.
      А про «Тавриду» вы зря шутите. В Севастополе уже были случаи. Вы не в курсе?
      Так и юристы Заксобрания уже с вами в доле?))) Банда!!!
      Внимательно перечитайте ваши комментарии — ни одного внятного ответа.
      Кто такой этот Усов? Что сделал этот великолепный строитель для города?
      И главное — даже если вы продавите эту тему — проклинать не буду, и даже не желаю, чтобы вы встретились в жизни с подобным обращением. Просто поищите свою совесть! Она вам подскажет как жить дальше.

      Ответить
      • Александр
        Александр
        26.01.2020 в 11:20

        Раз вы такая переживающая, то попереживайте лучше за людей, которые сейчас покупают земли и доли в блочных домах на ИЖС на Казачке. Вот там действительно есть о ком побеспокоиться. Странно, почему об этом форпост молчит? Или проблема земельных участков, отжатых при Украине у министерства обороны, а сейчас возврат этих участков через суды — тема недостойная огласки? Конечно, есть же Усов и его ЗС, который строит удобное и доступное жильё в черте города для Севастополь цена. Ай негодяй, как он посмел реализовать то, что другим не под силу. Даёшь 70000 за квадратный метр в Севастополе!

        Ответить
  17. Дмитрий
    Дмитрий
    26.01.2020 в 10:11

    В Севастополе, вместо ПЗЗ, действует 317-ПП в соответствии с которым минимаотный размер участка под ИЖС — 400кв.м.
    Это основание на котором любому простому смертному в подобном межевании было бы отказано.
    Факт наводящий на мысли о том, что никакой юридической лазейки не существует, а то что имеет место быть называется совсем по другому.

    Ответить
    • Александр
      Александр
      26.01.2020 в 11:52

      Этот факт наводит, к сожалению, лишь на 1 мысль, что вы просто юридически неграмотны. Но в тот же момент это и к счастью, так как из-за подобной неграмотности у ЗС нет конкурентов в Севастополе.

      Ответить
        • Александр
          Александр
          26.01.2020 в 21:31

          Легко:91:02:003006:728

          Ответить
          • Александр
            Александр
            26.01.2020 в 21:35

            Отнеситесь к этому кадастровому номеру как к экзамену на юридическую профпригодность

  18. Дмитрий
    Дмитрий
    27.01.2020 в 02:07

    В чем экзамен то?
    Земельный участок под ОКСом который вы указали не мог быть сформирован законно, на основании того же 317-ПП. Об этом собственно и статья.

    Ответить
    • Александр
      Александр
      27.01.2020 в 09:43

      Вы действительно на полном серьёзе считаете себя умнее судебных экспертов?

      Улыбнули ))
      Зачётку оставьте себе, следующий раз придёте на пересдачу.

      Ответить
      • Дмитрий
        Дмитрий
        27.01.2020 в 10:52

        Хамство как аргумент говорит о многом.

        Ответить
        • Севастополец
          Севастополец
          27.01.2020 в 12:32

          Дмитрий, полностью Вас поддерживаю. Лучшая оборона — это нападение. Чем эти товарищи и занимаются. И Рыскина Елена, кадастровый инженер, который поставила все это безобразие на учет (через т.н. технологический шов), формально, действующий закон не нарушает, т.к. у нас действует ву Севастополе на данный момент амнистия, по вводу домов на ИЖС и СТ. Но понятно, что в Севреестре кто-то, думаю, что не безвозмездно, закрыл глаза на то, что там понастроили дуплексы блочным методом. Выгодно. И пока в городе ничего такого не снесли.

          Ответить
          • Аноним
            Аноним
            28.01.2020 в 08:47

            Вам уже куча комментаторов сказало, что нет тут блочных домов, а вы упёрлись рогом в блочную застройку. Ещё и женщину оклеветали. Видать правильно пишут, что статья заказная.

          • Анискин
            Анискин
            29.01.2020 в 10:57

            Пока ещё не снесли.
            Ключевое слово — «пока».

  19. Севастополец
    Севастополец
    28.01.2020 в 16:11

    Очень смешно.

    Ответить
  20. Анискин
    Анискин
    29.01.2020 в 10:56

    Аноним
    А кто писал, что статья заказная? Вы свои личные мысли другим не приписывайте))) Кому вы вообще сдались?: Не знали вас никогда и знать не хотим. Людей предупредили о том, что происходит в вашей отрасли, чтобы у них потом проблем с законом не было. Вам плевать — построили, продали и бежать, а некоторые всю жизнь копят на домик к старости, а потом попадают в такие нехорошие ситуации.

    Ответить
  21. Мишустин.
    Мишустин.
    15.02.2020 в 15:35

    Земельный союз использует мошенническую схему, жадность покупателей и их юридическую безграмотность. К концу 2020 года, их курятники снесут, так как они попали в 1600 объектов под снос в Крыму и г Севастополь.
    Указ Президента.

    Ответить
Ответить

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *