Глава Департамента капитального строительства Севастополя продолжает открыто демонстрировать разделение правительственными чиновниками представителей строительного бизнеса на «своих» и «чужих». «Своим» не только первоочередно «отпускаются» государственные контракты, но и обеспечивается «рекламное» сопровождение. Так, 4 февраля Илларион Гапицонов в фирменной куртке с инициалами отправился проверять строительство ни новой школы, ни детского сада, а почему-то частного коммерческого объекта по адресу Лабораторное шоссе, 33. Перед телекамерами Гапционов не стеснялся оперировать словами. Так, он заявил, что в доме 54 квартиры будут «переданы» детям-сиротам, в то время как этот шаг застройщика не является социальным. Квартиры строятся за бюджетные деньги.
На этой неделе все местные СМИ поспешили объявить вслед за главой Департамента капстроя, что в Севастополе строят жилой дом, в котором 54 квартиры предназначены для детей –сирот. Это, конечно, хорошо. Только вот за чьи деньги их строят, каков будет процент социальной нагрузки на этого застройщика и достаточно ли сиротам 54 квартир через полтора года?
Итак, 21 декабря подведомственная Департаменту капстроя «Единая дирекция капитального строительства» заключила первый в истории Севастополя государственный контракт на участие в долевом строительстве многоквартирного дома для предоставления жилых помещений детям-сиротам. Его сумма – свыше 134 млн рублей, застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса «Новый», который входит в компанию «Альфа групп инвест». ЖК «Новый» должен состоять из 14 секций. Однако пока что разрешение на строительство выдано только на три секции комплекса, а это – 220 квартир. 54 квартиры в нем строятся за бюджетные деньги. Сумма контракта исходит из установленной на текущий год стоимости одного квадратного метра – 75 353 руб. (одна квартира — 2 487 309 руб.). Остальные квартиры будут проданы по цене от 90 тыс. руб. за кв.м, а затем «Новый» построит еще 11 корпусов.
Ну что, сильное «социальное» обременение, достаточное для такой усиленной гордости департамента?
«Пиарить» новый коммерческий ЖК от «любимого застройщика» правительства, видимо, приходится потому, что расположен он «сильно на отшибе», между двух АЗС и военным складом, рядом с загруженной трассой на Инкерман. Вот и приходится рассказывать телекамерам, что «в радиусе 2 км четыре детских садика, школа». Да ладно, где? Ближайшая школа№26, если по прямой, находится на улице Горпищенко — 2,56 км, детский сад там же , на конечной остановке «ул. Горпищенко); дальше — школа №41 — 3,15 км. Возможно, имелась ввиду школу№11 на проспекте Победы, куда по прямой — 1,7 км? Но это — через овраг, вряд ли туда пойдет общественный транспорт от ЖК «Новый».
Не учел, видимо, директор департамента, что все эти детские образовательные учреждения давно перегружены, а потому им не обременял ЖК «Новый» строительством новых социальных объектов?
Как не обременялось строительство огромного ЖК «Дергачев» тем же ООО «Альфа групп инвест» детсадами и школами, в отличие, например, от компании «Интерстрой», которая на проекте реновации промышленной территории по ул. Токарева компанией строит целый ряд социальных объектов для города: уже возведены музыкальная школа по ул. Ген. Коломийца, 4, строятся детсад и начальная школа в ЖК «Доброгород». А группа компаний «Парангон» мало того, что покупает землю на аукционах, так еще и без всяких госконтактов, подразумевающих огромные финансовые вливания в стройку со стороны государства, передает безвозмездно городу 12% отстроенного жилья для обеспечения незащищенных групп населения. То туда Иларион Гапицонов со свитой «телеков» и пресс-служб, наверное, не поедет?
Так к чему же приводит такое избирательное отношение со стороны правительственных чиновников к застройщикам? Почему на одних распространяется мораторий на выдачу разрешений на строительство, а другим открывается «зелёная улица» для получения чистой прибыли от продажи жилья? Да к тому, что севастопольские сироты по –прежнему вынуждены «выбивать» себе квартиры через суды!
И напомним еще раз. Что в прошлом году в рамках реализации государственной программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Севастополя в 2016 году, было запланировано приобрести 77 квартир для детей-сирот и 89 квартир для граждан, переселяемых из аварийного жилого фонда. В общей сложности должно было выйти 166 квартир для льготных категорий граждан. Фактически по состоянию на 22 декабря 2020 года было приобретено лишь три квартиры для детей-сирот, да и те расположены в многоквартирных домах прошлого века сельской зоны Севастополя (поселки Верхнесадовое и Солнечный), и ремонт в ближайшие годы им не «светит». Еще шесть квартир приобретено у застройщиков на аукционах для переселенцев из аварийного жилья. В итоге за 2020 год город приобрел всего девять квартир из 166 запланированных (5,4%). Таким образом, выполняемость программы, по сравнению с прошлым годом, снизилась в четыре раза.
Вот и ответ на риторический вопрос, хватит ли сиротам 54 квартиры, да еще к маю 2022 года…