«Севгосстройнадзор» принял на надзор строительство комплекса жилых домов с торговым центром по ул. Колобова. Комплекс будет включать в себя: три группы жилых домов; торговый центр площадью 2800 кв метров; площадки для отдыха и занятий спортом; подземные и наземные стоянки автомобилей. Предусмотрено озеленение территории и оборудование малыми архитектурными формами.
Строительство будет производиться с разбивкой на этапы. Первый этап включает в себя строительство девятиэтажного и одиннадцатиэтажного жилых домов на 108 квартир. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» (еще недавно — «Благотворительная производственно-коммерческая фирма «Хризолит»).
Говоря понятным языком, в Севастополе начинается строительство «человейника», в котором, к сожалению, не будет школ и детских садов, что, безусловно, приведет к существенной нагрузке на уже имеющуюся социальную инфраструктуру, и, как считают архитекторы, поставит перед властями проблему перегруженности дошкольных и школьных учреждений. Новый «человейник» в перенаселенном районе существенно повысит нагрузку на общественный транспорт и на сферу здравоохранения.
Именно эти вопросы и не раз поднимали архитекторы на заседаниях Градостроительного совета при правительстве Севастополя, но существенного изменения предлагаемого проекта достичь не удалось. И это загадка. Городские чиновники со странным упорством не замечали «антисоциальную» направленность «человейника», упирая на то, что проект менять уже никак не получится. Как говорится, было бы желание, которого, похоже, не обнаружилось.
Кстати, мы ранее писали, что в правительстве Севастополя целый год скрывали протокол Градостроительного совета , который рекомендовал застройщику изменить предполагаемый к строительству торговый центр на иной объект, предпочтительно социального назначения (школа, детское дошкольное учреждение), либо рассмотреть возможность финансирования строительства детского дошкольного учреждения на земельном участке по ул. Вакуленчука. Этого сделано не было, зато за это время застройщик успел получить разрешение на строительство в «первозданном» виде проекта.
В этой связи есть смысл вспомнить, что в далеком 1991 году «Благотворительная производственно-коммерческая фирма «Хризолит», аффилированная с компанией «АльфаГруппИнвест», получила от украинских городских властей в аренду земельный участок, на котором планировала построить патронажный центр, объекты социального назначения и жилые дома.
Строительство так и не началось, но уже в российские времена у «мертвого» проекта вдруг обнаружился покровитель – губернатор Дмитрий Овсянников. Именно он дал разрешение перезаключить договор аренды на земельный участок. Воспрявшие духом украинские строители «Хризолита» начали навязывать властям Севастополя, собственно, «человейник» с огромным торговым центром – ни о каких патронажных центрах, детсадах и школах речь уже не шла. И вот теперь, сменив название с «Хризолита» на «Александрию» и победив мягкотелых чиновников, строители приступают к работе.
Картинки, опубликованные «Севгосстройнадзором», на своей странице ВКонтакте, при внимательном рассмотрении, говорят нам, в частности, о том, что торговый центр – основной элемент проекта застройки, он занимает треть всей осваиваемой территории и довлеет над ней этакой усеченной пирамидой, которая при творческом подходе может устремиться в небо.
Правда, сегодня вид разрешенного использования земли не позволяет возведение ТЦ. Однако предположу, что в ближайшее время произойдет «корректировка» проекта. И ТЦ получит признаки объекта торговли, что, по мнению специалистов, будет не совсем законно.
На сегодняшний момент также не ясно, какое количество квартир получит город в виде социальной нагрузки ввиду того, что таковой в нынешнем проекте вообще не просматривается.
Подвис вопрос и со створным знаком, который находится на территории будущей стройки. Этот знак выкапывать, перемещать или закрывать зданиями категорически запрещено, потому что по нему сверяют свое движение корабли и суда в бухтах Севастополя, в частности, в Стрелецкой бухте.
И наконец, на одном из рисунков есть инсталляция на придомовой территории в виде карты России. На этой карте нет новых российских регионов — Донбасса, Запорожской и Херсонской областей.
Что это? Как понимать? Или в нашем случае застройщик решил перестраховаться на всякий случай, так сказать, «переждать»? Мало ли чего может произойти. А мы тут как тут! Как никак — украинские застройщики.
Мирон Зыков
Фото: Севгосстройнадзор
Теги по теме
Огромный ЖК на севастопольской ул. Колобова получил разрешение на строительство
«Тьма египетская» или почему скандальный застройщик Севастополя сменил название?
Чиновники Севастополя продолжают потакать «бетонному монстру» на ул. Колобова
Имитация борьбы: чиновники допустили в Севастополе строительство «жилищного монстра»
Застройщик «Альфа Групп Подряд» «заваливает» строительство жилого дома в Севастополе