Застройщик жилого комплекса с торговым центром на улице Колобова в Севастополе, который в народе быстро окрестили «бетонным монстром», после публикаций в СМИ заключил мировое соглашение с монополистом-энергопоставщиком ООО «Севастопольэнерго». Ранее от энергетиков застройщик требовал вынести кабели с участка застройки за свой счет.
Напомним, ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» (еще недавно, до «ренейминга» — «Благотворительная производственно-коммерческая фирма «Хризолит»), аффилированная с компанией «АльфаГруппИнвест», лоббируемой правительственными департаментами при всех властях города, угрожал своими требованиями энергетической безопасности стратегического объекта Минобороны.
Как сообщалось ранее, на земельном участке в 4,5 га в районе перекрестка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции запланировано строительство жилого комплекса-гиганта на 1260 квартир, который будет включать в себя три группы жилых домов, торговый центр площадью 2800 «квадратов», паркинги и другое. Вся эта «махина» «втискивается» в задыхающуюся инфраструктуру Гагаринского района города, как медведь в рукавичку из детской сказки, где всё закончилось, как известно, печально, а в Севастополе будет означать повышение нагрузки на общественный транспорт и сферу здравоохранения, перегруженность школ и детсадов, а также проблемы с водообеспечением, электроснабжением и транспортной доступностью новоселов и их соседей.
Более того, как мы ранее писали, в правительстве Севастополя целый год скрывали протокол Градостроительного совета, который рекомендовал застройщику изменить предполагаемый к строительству ТЦ на иной объект, предпочтительно школу или детсад. Но ничего этого сделано не было, зато «человейник» получил «зеленый свет».
В процессе того, как застройщик при активном попустительстве города устранял препятствия на пути к появлению ЖК, выяснилось, что по участку проходят восемь электрокабелей под высоким напряжением, а охранная зона составляет не менее чем два метра от крайних кабелей. Появилось решение суда первой инстанции по иску тогда еще «Хризолита» к ООО «Севастопольэнерго» по выносу электрокабелей (6 кВ) с территории участка за счет энергетиков, чтобы «устранить препятствия в пользовании земельным участком».
В исковом заявлении «Хризолит» утверждал, что кабели проложили без его согласия. Однако суд установил, что проект подключения федерального объекта прошел госэкспертизу под контролем Ростехнадзора, и не нашел нарушений в действиях «Севастопольэнерго», которое, прокладывая кабели, обеспечивало, на минуточку, техприсоединение объекта «Федеральное Государственное бюджетное Военное образовательное учреждение высшего образования «Черноморское высшее военно-морское ордена Красной звезды училище имени П. С. Нахимова». Более того, суд увидел в действиях «Хризолита» признаки злоупотребления правом.
Однако после этого неожиданно Двадцать первый арбитражный апелляционный суд Севастополя отменил решение первой судебной инстанции, вставшей на сторону «Севастопольэнерго», и обязал предприятие вынести с территории участка кабели, питающие кадетское училище, за деньги предприятия. При этом аргументы, на которые судебная коллегия опиралась при принятии такого решения, вызвали резонные вопросы и шумиху в СМИ.
После резонанса, вызванного публикациями в СМИ, и обвинении руководства «АльфаГруппИнвест» и аффилированного с ней ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» в антигосударственных действиях и посягательствах на энергообеспеченность объекта Минобороны последний изменил ход своих действий и заключил с «Севастопольэнерго» мировое соглашение, согласно которому застройщик за свой счет вынесет кабели с участка застройки.
«ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» отказывается от исковых требований к ООО «Севастопольэнерго» и обязуется обратиться в сетевую организацию за выдачей технических условий на вынос участков кабельных линий 6 кВ от ТРП 62 до нового РП 6кВ с территории земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:599, расположенного по адресу: город Севастополь, улица Колобова (в районе створного знака), за свой счет», — указано в резолютивной части постановления.
Как отмечается в документе, после получения технических условий застройщик обязуется разработать на их основании проектную документацию на переустройство инженерных сетей, попадающих в зону строительства объекта, и направить ее для согласования в адрес энергетиков, а впоследствии обеспечить выполнение работ по переустройству участков объектов электросетевого хозяйства (ЭСХ) согласно техническим условиям, а далее — вынести объекты ЭСХ «с привлечением подрядной организации за счет собственных средств».
Странно, что застройщик принял такое решение только сейчас, потратив время и средства на судебную тяжбу с августа 2022 года, хотя изначально вполне осилил бы затраты на то, чтобы самостоятельно переместить линию за пятна застройки – всё равно бы эти расходы включили потом в стоимость квадратного метра для потенциальных покупателей жилья в «бетонном монстре». Возможно, пойти на мировую его сподвигло не осознание нелогичности своих действий, а страх, что «Севастопольэнерго» может повлиять на получение будущим ЖК необходимой мощности, которую на фоне конфликта могли «урезать»?
Кира Райли
Фото: pixabay.com
Теги по теме
Огромный ЖК на севастопольской ул. Колобова получил разрешение на строительство
Чиновники Севастополя продолжают потакать «бетонному монстру» на ул. Колобова
Госэкспертиза одобрила появление в Севастополе «жилищного монстра»
Имитация борьбы: чиновники допустили в Севастополе строительство «жилищного монстра»