Подпорную стену на проспекте Победы в Севастополе, обрушившуюся вместе с припаркованными автомобилями в апреле текущего года, восстановят за бюджетные деньги. Сейчас город ищет подрядчика, который займется проектно-изыскательскими работами по ремонту и комплексному благоустройству территории дома. Соответствующий документ размещен на сайте Госзакупок. Только на проектирование новой стены из городского бюджета выделят более миллиона рублей. Когда будут выполнены сами строительные работы, пока что не известно.
Утро 19 апреля 2019 года запомнилось жителям дома №2-Б по проспекту Победы отнюдь не чашкой кофе или умиротворяющим рассветом. С сильным грохотом, похожим на взрыв, возле дома обрушилась подпорная стена, которая была возведена застройщиком при строительстве здания. Территория служила парковкой для автомобилей. Некоторые из машин упали вместе с грунтом, другие – зависли над образовавшимся обрывом.
Позже станет известно: гибели людей удалось избежать только из-за того, что ЧП произошло ранним утром, когда большинство жильцов еще спали или только собирались на работу. В зоне обрушения оказались четыре автомобиля. Они скатились по склону, один из них — Opel Mokka — получил серьезные повреждения и перевернулся на крышу.
В тот же день была создана межведомственная комиссия. Коммунальные службы оперативно восстановили электроснабжение в многоквартирном доме, который оказался обесточен в результате происшествия. Спустя неделю о происшествии уже даже не вспоминали, оставив жильцов один на один со своими проблемами, возникшими после обрушения стенки.
Между тем, многие жители дома № 2-Б по проспекту Победы рассказали, что стена рухнула не внезапно: чрезвычайному происшествию предшествовали многочисленные «звоночки». Так, по их словам, за несколько недель до обвала парковка у дома пошла трещинами. Тогда жильцы обратились в различные инстанции. В том числе 16 апреля воспользовались городским сервисом, где рассказали о том, что подпорная стена сильно накренилась и покрылась трещинами.
Тогда же жильцы обратились в свою управляющую компанию – «Севжилсервис». Переживания людей усиливались из-за погоды: накануне 19 апреля в Севастополе постоянно шли дожди, размывая грунт под парковкой. Однако, по словам жильцов, сотрудники УК приезжали на осмотр только один раз. При этом никаких мер предпринято не было: в управляющей компании жителей заверили, что подпорной стене ничего не грозит и она простоит еще долго. Таким образом, равнодушие ответственных служб привело к серьезному инциденту и едва не стало причиной жертв.
Свои претензии в связи со случившимся жильцы высказывали не только управляющей компании. Главный вопрос, скорее, был направлен в адрес застройщика, ЖСК «Зеленый город», который сдал дом в эксплуатацию всего за полтора года до обрушения парковки. По мнению севастопольцев, компания строила дом с серьезными нарушениями. По их словам, на этом участке возводить дом, а тем более многоэтажный, было крайне опасно из-за грунтовых вод. Тем не менее, дом достроили по разрешению, полученному еще при Украине.
«Я с этого района, и знаю, что там дом построен на глинистых почвах, под которыми текут грунтовые воды (кстати, на фото видны жёлтые глинистые валуны). В 1980-х запретили ВООБЩЕ что-либо строить на этом месте, оно всегда считалось опасным», — поделился житель микрорайона в соцсети ВКонтакте.
При детальном изучении фотографий с места ЧП видно, что под слоем асфальта нет никаких дополнительных подушек в виде щебня и других материалов, что предусмотрено регламентом. На снимках лишь обломки асфальта и глина.
О вине застройщика в случившемся Форпост-Севастополь рассказали и эксперты в области строительства. По мнению одного из них, «проблемным» дом считался еще более десяти лет назад – когда его только начали возводить.
«С этим домом с самого начала проблемы были. Первую очередь (проспект победы 2А) построили еще в 2011 году. А этот дом только в 17-м году ввели в эксплуатацию, потому что у застройщика были проблемы. В первую очередь, это вина застройщика, некачественно укрепил подпорную стену. Во вторую — тех, кто разрешил строительство там, а потом принимал и вводил здание в эксплуатацию», — пояснил эксперт.
Тем не менее, на сегодняшний день ни управляющая компания, ни застройщик не предприняли никаких мер, чтобы сократить риск дальнейшего обрушения, укрепить и восстановить пострадавший участок. Поэтому в Правительстве решили выделить из резервного фонда деньги на проектные, а затем и строительные работы. Максимальная сумма на проведение конкурсных процедур и проектирование составляет 1 млн 67 тыс. рублей. Заказчик – ГКУ Севастополя «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства».
Подрядчика должны выбрать 15 ноября. Победителю конкурса необходимо представить разработанный проект до конца года. Затем будет объявлен аукцион на выполнение строительных работ – в лучшем случае, они завершатся в следующем году. Все это время подпорная стена и остатки парковки возле дома будут пребывать в «первозданном» виде хаоса и разрухи. В условиях сырой севастопольской зимы это может привести к большим проблемам, ведь дожди могут размыть грунт еще больше. К тому же, по словам очевидцев, в сторону трансформаторной будки идет трещина, и, если она обвалится, дом может остаться без света.
В сентябре в Правительстве Севастополя сообщали, что после проведения восстановительных работ к лицам, виновным в обрушении площадки, предъявят судебный иск на возмещение затраченных средств в городской бюджет. Будет ли это на самом деле сделано, предугадать сложно. Сейчас судебный иск подал автовладелец, машина которого при обрушении парковки упала на крышу. По результатам экспертизы автомобиль оказался не подлежащим восстановлению. Ответчиками по делу являются жилищно-строительные кооперативы «Жилстрой» и «Зеленый город», ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», а также Управление государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя.
На данный момент застройщику и управляющей компании похвастаться нечем. Они накопили долгов: не платят за аренду земли и коммунальные услуги. И ЖСК «Зеленый город», и ООО «Севжилсервис», замешанные в этой истории, вошли в городской антирейтинг недобросовестных исполнителей коммунальных услуг. По уровню долга среди всех частных управляющих компаний лидирует ООО «Севжилсервис» – 20 миллионов рублей. У ЖСК «Зеленый город» долг составил 2,9 млн рублей, он занимает третье место. Что власти смогут взять с компаний, которые уже давно «на мели», неизвестно. Как и то, смогут ли они вообще возместить хоть какой-то ущерб за обвал парковки.