В то время, как реальные инвесторы не могут купить на аукционах землю в Севастополе, созданные под заведение в свободную экономическую зону и получившие бесплатно земельные участки фирмы – «пустышки» не в состоянии их освоить. Ждут перекупщиков?
В прошлом году в Севастополе получили огласку четыре случая создания «пустых» фирм, мгновенного заведения их чиновниками правительства города в свободную экономическую зону и передачи им земельных участков как участникам СЭЗ без проведения торгов, бесплатно, с отсрочкой арендных платежей на три года.
Ими стали:
— пустое ООО «Специализированный застройщик «Севастопольская девелоперская компания», которому был передан участок в районе парка Победы в обход реального крупного инвестора;
— ООО «Комбинат», получивший землю на ул. Индустриальной;
— ООО «Мафия», завладевшая участком на ул. Вакуленчука;
— ООО «КФХ «Наша Усадьба», претендовавшая на земельные участки вокруг озера (пруда) в с. Пироговка, которые на торгах предлагал купить для себя сельхозпроизводитель АО «Артвин».
У всех четырех предприятий инвестиционные декларации сделаны как под копирку, в идентичном формате. Еще одной характерной чертой для указанных инвестпроектов является то, что при заключении договоров об участии в СЭЗ с данными ООО чиновники ДЭР Севастополя не проверили соразмерность испрашиваемого участка, обеспеченность заявленных объектов необходимой инфраструктурой, а также не обратили внимание, что у предприятий нет ни сотрудников, ни иных реальных ресурсов, которые бы позволили реализовать инвестиционные проекты. В документах этих предприятий «всплывают» одни и те же лица. Все предприятия были экстренно созданы, внесены в реестр участников СЭЗ и получали землю в течение трех-четырех месяцев.
Однако, двум ООО из этого списка не повезло. В результате огласки и начатой проверки прокуратурой департамент по имущественным и земельным отношениям не решился передать землю в Пироговке уже заведенному экономическим блоком правительства в СЭЗ ООО «КФК «Наша усадьба». Претендент на землю, видимо, по совету своих лоббистов, подал в суд, где и получил отказ на основании, в том числе, предоставленных «Артвином» доказательств о противоправных действиях чиновников в отказе на проведение торгов.
В отношении ООО «СЗ «СДК» экономическому блоку правительства Севастополя пришлось исполнить требование Управления федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю об его исключении из реестра участников свободной экономической зоны. Как было сказано выше, ранее на переданный этому ООО участок на ул. Парковой претендовал другой, реальный инвестор, от которого чиновники правительства и узнали об этом участке, отказали под выдуманными предлогами и быстро оформили его на созданного «участника СЭЗ». После исключения из СЭЗ земля ему больше не принадлежит.
Но вот два предприятия – ООО «Мафия» и ООО «Комбинат» — выстояли!
Напомним, никому не ведомый «Комбинат» с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» и с минимальным уставным капиталом в 10 000 руб., численностью работников в один человек получил 17 марта 2022 года земельный участок площадью 0,3222 га по ул. Индустриальная, 1 (через три месяца после его создания). И что же там сейчас? А ничего, пустырь, никакой инвестиционной деятельности.
Где обещанные вложения? Где созданные рабочие места? Ничего нет. И арендной платы за землю тоже нет. Она же как участнику СЭЗ передана с отсрочкой платежей на три года. Можно и подождать, пока придет реальный инвестор и купит «место» в ООО путем смены учредителей?
Аналогичная ситуация и у «мощного» ООО «Мафия» на ул. Вакуленчука: пустырь и колдобины.
Это предприятие было создано 15 декабря 2020 года с основным видом деятельности «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств», с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, с одним штатным работником и получило в апреле 2022 года участок в 0,3394 га на ул. Вакуленчука рядом с высоковольтной подстанцией №15 ООО «Севастопольэнерго». Спустя год – никакого развития.
Зато кое-что изменилось в должностных кабинетах Севастополя. Во всех случаях заведения «пустышек» в СЭЗ были замешаны правительственные чиновники и «Корпорации развития Севастополя». Так вот, должность главы «Корпорации»» спешно покинул Роман Величинский. При назначении в марте 2021 года его очень нахваливал губернатор Михаил Развожаев, акцентировав на том, что он «имеет большой опыт работы в инвестиционной сфере в Москве, на Дальнем Востоке». В Севастополе опыт, видимо, реализовать не удалось и исполняющим обязанности генерального директора «Корпорации» становится Сергей Волков.
Человек с таким именем и фамилией и представлял интересы ООО «Мафия» и ООО «СЗ «СДК». Инвестдекларацию ООО «Комбинат» сопровождал Максим Юдин – также сотрудник «Корпорации». При желании, правоохранительные органы могут быстро найти дерево связей этих представителей «Корпорации» с бывшими и действующими чиновниками экономического блока правительства Севастополя. Возможно, Величинский тоже вовремя это понял.
Но пока факт остается фактом: два ООО – «Мафия» и «Комбинат» — продолжают удерживать полученные благодаря лобби в правительстве Севастополя земельные участки без каких-либо инвестиционных вложений. При той скорости, с которой им удалось получить землю, можно было рассчитывать, что спустя год на ул. Индустриальной, 1 будет красоваться административно-производственный комплекс с производством готовых пищевых продуктов, а на Вакуленчука — многофункциональная станция технического обслуживания.
Кто – нибудь, кроме чиновников ДЭРа, ДИЗО и «Корпорации» видит их?
Петр Мамонтов
Фото: Форпост Севастополь
