В 2022 году срок ипотечного кредита достигнет почти трети средней продолжительности жизни россиян, считают аналитики рейтингового агентства НКР. Это следствие подорожания жилья в условиях более медленного роста доходов граждан. Об этом пишет РБК.
В 2022 году в России продолжит увеличиваться средний срок ипотечного кредита — он достигнет 23 лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в стране (71,5 года по итогам 2020-го).
Такой прогноз дают аналитики НКР в исследовании «Ипотека на пике», поступившем в РБК. С начала года длительность оформляемых ипотечных ссуд уже выросла на более чем на два года, или на 11,2%, следует из данных ЦБ. По подсчетам НКР, в сентябре 2021-го в России не осталось регионов, где средний срок вновь взятой ипотеки составляет меньше 18 лет. Еще год назад таких было 38.
Удлинение срочности кредитов происходило на фоне роста среднего чека в ипотеке: если на начало года средняя сумма кредита на покупку жилья составляла 2,65 млн руб., то на 1 ноября она превысила 3 млн руб., увеличившись на 16,6%. С начала 2019 года средний чек подскочил на 41,7%, а срок увеличился всего на 20%, отмечают аналитики НКР. Они прогнозируют, что срочность ссуд будет «догонять» рост средней суммы.
Значительная часть ипотечных кредитов в России погашается досрочно, свидетельствует статистика Объединенного кредитного бюро (есть у РБК). Так, почти 90% ссуд на жилье, выданных в 2010 году, было закрыто примерно за 50,5 месяца, или чуть больше чем за четыре года.
Напомним, что самая дорогая ипотека по-прежнему в Севастополе.
Ранее сообщалось, что в третьем квартале 2021 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в России составила 74,2 тыс. руб., что на 31% выше, чем годом ранее, говорится в исследовании «Авито-Недвижимость». Севастополь в числе городов России с самым большим ростом цен на жилье. В Севастополе жилье на вторичном рынке дороже, чем в новостройках.
В Севастополе почти пять тысяч человек официально признаны нуждающимися в улучшении условия жилья за счет государства.
Севастополь последний в рейтинге доступности аренды жилья.
Почти треть севастопольцев страдает от тесноты своего жилья.
Напомним, в Севастополе по вине капстроя дети-сироты снова остались без жилья.
Форпост-Севастополь провел опрос и выяснил, смогут ли севастопольцы позволить себе сегодня покупку квартиры или есть в этой связи проблемы.
Фото: pixabay.com