По итогам 2023 года россияне купили около 3,8 млн жилых помещений, потратив на это 18 трлн руб., что стало рекордом. Об этом сообщает Forbes со ссылкой на данные аналитического центра «Дом.РФ».
Согласно исследованию, 73% (2,78 млн) купленного жилья пришлось на сегмент многоквартирных домов, в том числе на этапе строительства — 1 млн жилых единиц. Еще 1 млн семей купили или построили дом. «Общая сумма, которую в прошлом году граждане вложили в жилье, соответствует 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда страны, а это 261 трлн руб.»,— уточнил руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг.
На покупку нового жилья россияне потратили 8,1 трлн руб. Из это суммы 6,4 трлн руб. привлекли застройщики за счет продажи 57 млн кв. м многоквартирного жилья, еще на 1,7 трлн руб. было куплено ИЖС.
Доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья увеличилась с 70% в 2021 году до 87% в 2023-м, на вторичном — с 42% до 48%. Покупки жилья за собственные средства составили 1,7 трлн руб. Самым быстрорастущим сегментом ипотечного рынка был ИЖС: объем финансирования частного домостроения за счет кредитов за два года вырос в 17 раз, с 32 млрд до 537 млрд руб.
В чем суть ипотеки?
Ипотека — это строго целевой кредит на жилье. Его основное условие – недвижимость, которая куплена с помощью этого кредита, передается в залог банку. Благодаря этому ипотека выдается на длительный срок и большую сумму, а ее ставка обычно ниже, чем проценты по потребительскому кредиту.
Когда лучше не брать ипотеку?
В периоды экономических кризисов, сопровождающихся резким ростом инфляции, банки повышают проценты по кредитам (так было, например, в конце 2014–2015 годов). В такое время ипотеку лучше не брать, а подождать, когда пик кризиса пройдет и процентные ставки снизятся.
Фото: pixabay
Теги по теме
Льготная ипотека постепенно уходит из-за сокращения бюджетных субсидий банкам
Льготная ипотека на вторичное жилье становится реальностью