История с грядущим появлением комплекса-гиганта на улице Колобова в Севастополе, после возведения которого горожанам в буквальном смысле станет тесно в своем городе, ведь его инфраструктура не рассчитана на соседство с таким «монстром», обрастает всё новыми и новыми неприятными подробностями.
Напомним, земельный участок в районе перекрестка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции попал в аренду застройщику еще в украинский период Севастополя. В 1993 году он был оформлен для строительства патронажного центра, объектов социального назначения и жилых домов. Спустя десятки лет он так и не был освоен. Однако при правительстве Овсянникова застройщику удалось переоформить предприятие на себя, а затем перезаключить договор аренды земли с соответствующим ВРИ. После отставки Овсянникова застройщику так и не удалось получить разрешение на строительство, тем не менее он с завидной регулярностью представляет проект застройки на Архитектурно-художественный совет при правительстве Севастополя.
Согласно одному из последних проектов, планируется ЖК из трех корпусов на более чем тысячу квартир, которые, в свою очередь, включают восьми-, десяти- и одиннадцатиэтажные дома с максимальной архитектурной высотой, доходящей до 37 метров. Что, по сути, не меняет главного: огромный жилой комплекс с адресом на ул. Колобова (в районе створного знака) будет буквально нависать над транспортной артерией, при этом ни школ, ни детсадов застройщик в своем проекте не предусмотрел.
Теперь появился еще и факт того, что что застройщик — «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”», аффилированная с компанией «АльфаГруппИнвест», лоббируемой правительственными департаментами при всех властях города, угрожает еще и энергетической безопасности объекта Минобороны.
В частности, появилось решение суда первой инстанции по иску «Хризолита» к ООО «Севастопольэнерго» по выносу электрокабелей (6 кВ) с территории участка за счет энергетиков, чтобы «устранить препятствия в пользовании земельным участком». Оказывается, по участку проходят 8 электрокабелей под высоким напряжением, охранная зона составляет не менее, чем 2 м от крайних кабелей.
Из материалов суда выясняется, что в 2014 году ПАО «ЭК «Севастопольэнерго» выданы технические условия 806/08 на технологическое присоединение объекта «Федеральное Государственное бюджетное Военное образовательное учреждение высшего образования «Черноморское высшее военно-морское ордена Красной звезды училище имени П.С. Нахимова» Министерства обороны Российской Федерации (ул. Парковая,1). Для выполнения технических условий было необходимо построить кабельные линии 6 кВ от ТРП 62 до нового РП 6 кВ, строительства нового РП 6кВ.
В исковом заявлении «Хризолит» уверяет, что кабели проложили без его согласия. Однако суд установил, что проект подключения федерального объекта прошел госэкспертизу под контролем Ростехнадзора и не нашел нарушений в действиях «Севастопольэнерго». Суд порекомендовал застройщику либо строить вне охранных зон, либо обратиться к ответчику для получения технических условий по выносу кабельных линий за свой счет.
Более того, суд увидел в действиях «Хризолита» признаки злоупотребления правом, отметив, что в июле 2018 года фирма уже обращалась в «Севастопольэнерго» по поводу выдачи технических условий и не возражала относительно проведения работ за свой счет. Что же изменилось?
«Таким образом, на момент обращения 09.07.2018 в сетевую организацию с заявлением о выдаче технических условий законность нахождения на земельном участке кабельных линий и правомерность действий сетевой организации не ставилась под сомнение. При получении технических условий № 1681-18 истцу стало известно о необходимости переустройства линий за его счет, однако с его стороны никаких возражений относительно данного факта не поступало. Действия истца носят признаки злоупотребления правом, предусмотренного статьей 10 ГК РФ, что требует надлежащей правовой оценки при разрешении данного спора», — отмечается в выводах Арбитражного суда Севастополя.
Так на какие выводы наталкивает вынесенная на поверхность судебным решением «электроситуация» на данном участке?
Если в пятно застройки попадают охранные зоны электрокабелей, без их выноса стройку не начать, разрешение на строительство не получить, нужно их выносить или переделывать проект.
Застройщик не хочет нести лишние расходы на это и требует «Севастопольэнерго» сделать это за свой счет, хотя судом признаны действия энергетиков законными.
Даже если же кабеля не попадают под котлованы, всё равно их нахождение на участке строительства может привести к нарушениям энергоснабжения стратегического объекта Минобороны.
Примеров халатности застройщиков по отношению к кабельным линиям в городе хоть отбавляй. Самый яркий: краснодарская компания «Веста», которая при выполнении строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция ул. Капитанская в рамках реализации мероприятий по созданию «Парка Музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя в 1941-1942 гг.» на мысе Хрустальном с набережной и Артиллерийской бухтой в городе Севастополе» вырубила кабельную линию напряжением 6000 Вольт, состоящую на балансе «Севастопольэнерго». Это в результате привело к аварийному прекращению электроснабжения 18-ти трансформаторных подстанций и 650 человек.
Так стоит ли игра в поддавки с этим застройщиком со стороны чиновников правительства Севастополя таких жертв для города? Не слишком ли много уступок нужно для него сделать, чтобы монстр отяготил и так инфраструктурно задыхающийся Гагаринский район, да еще и с угрозой для электроснабжения объектов Минобороны?
Добавим, что процесс длился около года. Решение суда в силу не вступило, у «Хризолита» есть месяц на подачу апелляции.
Фото: pixabay.com
Теги по теме
Имитация борьбы: чиновники допустили в Севастополе строительство «жилищного монстра»
Застройщик «Альфа Групп Подряд» «заваливает» строительство жилого дома в Севастополе
С «любимых» застройщиков Севастополя много не возьмут?
Уплотнитель ул. Колобова «нагибает» власти Севастополя?
Уплотнять Севастополь жильем будет должник по арендной плате
Монополия на застройку: почему правительство Севастополя работает только с одним ООО
Правительство Севастополя землей не торгует. Оно намеренно проигрывает ее в судах?
Арендатор набережной в парке Победы «вспомнил» про целевое назначение земли
Кира Райли