Как следует из материалов судебного дела, ООО «Крымградо» — застройщик «Гагаринских высоток» — четыре года не платило арендную плату за земельный участок. Однако, департамент по земельным и имущественным отношениям «спохватился» в защиту интересов города почему-то только сейчас, после того как огромный ЖК был введен в эксплуатацию.
Арбитражный суд города Севастополя вынес Определение о принятии к производству дело по иску департамента по земельным и имущественным отношениям к ООО «Крымградо» о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 15.08.2018 за период с 15.08.2018 по 31.05.2022 в размере 3 271 608,71 руб., пени в размере 99 367,25 руб.
Речь идет об участке под ЖК «Гагаринские высотки», которые и при строительстве, и при вводе в эксплуатацию наделали в городе «много шума».
Все дело в том, что строительство этого ЖК было начато компанией «Киевгорстрой» в далеком 2007 году. Проект с того времени не менялся. Более 10 лет стройка была заморожена. После этого ООО «Крымградо», аффилированное со структурами «Севастопольстроя», купило участок вместе с недостроенным зданием, и возобновило строительство 16-ти этажек в инфраструктурно «задыхающемся» микрорайоне улиц Шевченко – Маринеско – Молодых строителей.
Возобновить строительство «Крымградо» смогло благодаря заключенному договору аренды времен ДИЗО экс-губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, но с введением ЖК в эксплуатацию после смены руководства правительства у него возникли «небольшие» сложности. Впрочем, применив обкатанную в городе схему ввода в эксплуатацию объектов с сомнительной «репутацией» путем судебного понуждения, ООО получило разрешение, а с чиновников правительства была снята ответственность за возможные негативные последствия такого «ввода». Решение суда никто из здания по ул. Ленина, 2 оспаривать не стал. В апреле 2022 года «Гагаринские высотки» ввели в строй.
И вот теперь становится известно, что с момента заключения в мае 2018 договора аренды, это ООО не платило за земельный участок. Четыре года чиновники правительства Севастополя покорно закрывали на это глаза и только теперь «спохватились» — стали требовать долги через суд. Возникает вопрос: «Почему сейчас?». Возможно, время затягивалось, чтобы застройщик успел распродать всю недвижимость, вывел активы и подготовил уже отработавшее свое ООО к ликвидации? А там и концы в воду, и все претензии покупателей этой элитной недвижимости перенаправить городу?
Именно так уже произошло в истории с жилищным комплексом «Архитектор-3». Сотни севастопольских семей, приобретя новые квартиры в жилищном комплексе «Архитектор-3» по адресу Камышовое шоссе, 37, столкнулись с многочисленными нарушениями и массой проблем: неблагоустроенная придомовая территория, неудобный выезд со двора, шум и пыль от строящейся рядом магистрали.
Однако застройщик комплекса «испарился». Благоустройством территории и проведением дворового освещения вместо застройщика город занимался сам.
О том, что пока «суд да дело», взять с ООО будет уже нечего, основания так предполагать дают некоторые предпосылки. Судя по всему, ряд дольщиков выдвинули «Крымградо» материальные требования за несвоевременно предоставленное по договорам жилье. На данный момент у застройщика 23 непогашенных исполнительных производства на 3,3 млн. руб.
Прибыль у этого предприятия падает.
Так что не стоит ли побеспокоиться правоохранительным органам на тему странной нерасторопливости чиновников ДИЗО прямо сейчас? Что это за закулисные игры в поддавки?
Между тем, на то, что это могут быть некие «договоренности» в правительственных кабинетах может указывать личность директора «Крымградо»: Анастасия Рыжих также является директором еще одной структуры, аффилированной с «Севастопольстроем», это – ООО «Специализированный застройщик «Декор».
И с этим предприятием ДИЗО также в неспешной и безуспешной манере судилось за участок с фисташковой рощей на берегу бухты Омега.
Лиза Маршал